1420 Rue LATERRIERE · Sherbrooke
Valeur estimée
538 800 $
Unifamiliale · 2 210 $/m² · 243,8 m² · constr. 1952 · terrain 455,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 000 $
Rôle antérieur 282 400 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932832020700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
341 800 $
Rôle antérieur
282 400 $
ID provincial
43027932832020700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 437
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 67 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, rue Maurice-Duplessis, Sherbrooke 2025-12-02 · 833 m · Vendu 565 000 $ (2 247 $/m²) 251,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −8 540 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 550 098 $ Poids 63 % |
| 2 | 2586, rue de Troyes, Sherbrooke 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 252 500 $ (1 075 $/m²) 234,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 585 $ · Ajust. superficie +4 783 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 268 143 $ Poids 36 % |
| 3 | 195, rue Bryant, Sherbrooke 2026-02-25 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (2 973 $/m²) 215,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +42 359 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 715 668 $ Poids 14 % |
| 4 | 1600, rue White, Sherbrooke 2025-06-05 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (2 794 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +35 628 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 702 099 $ Poids 12 % |
| 5 | 1605, rue White, Sherbrooke 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (2 311 $/m²) 227,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +19 179 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 601 595 $ Poids 12 % |
| 6 | 2440, Rue Dunant, Sherbrooke 2026-07-07 · 2.2 km · Vendu 580 000 $ (2 586 $/m²) 224,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 212 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 550 112 $ Poids 11 % |
| 7 | 43, rue Wood, Sherbrooke 2024-11-14 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (1 577 $/m²) 209,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +27 290 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 424 963 $ Poids 10 % |
| 8 | 411, rue de Liège, Sherbrooke 2026-05-20 · 2.3 km · Vendu 628 400 $ (2 697 $/m²) 233 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 924 $ · Ajust. superficie +14 564 $ · Ajust. âge −28 278 $ | 622 610 $ Poids 9 % |
| 9 | 112, rue Bryant, Sherbrooke 2025-01-14 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (2 775 $/m²) 201,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +58 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 689 $ Poids 7 % |
| 10 | 410, rue Denonville, Sherbrooke 2026-06-02 · 2.4 km · Vendu 666 666 $ (2 784 $/m²) 239,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 406 $ · Ajust. superficie +5 985 $ · Ajust. âge −63 333 $ | 617 724 $ Poids 7 % |
| 11 | 74, rue Metcalfe, Sherbrooke 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (2 667 $/m²) 210 m² · constr. 1952 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +45 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 798 $ Poids 7 % |
| 12 | 313, Bryant, Sherbrooke 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (2 267 $/m²) 209,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +38 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 332 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.