1972 Rue GALT O · Sherbrooke
Valeur estimée
884 000 $
Autre · 1 650 $/m² · 535,6 m² · constr. 1970 · terrain 2 108,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
535,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 108,1 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
5531
Usage
Station-service avec réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
818 500 $
Rôle antérieur 561 000 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932833589300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
463 800 $
Valeur bâtiment
354 700 $
Rôle antérieur
561 000 $
ID provincial
43027932833589300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 097 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 91 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416-430, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 1 725 000 $ (3 101 $/m²) 556,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +159 651 $ · Ajust. superficie −31 944 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 680 207 $ Poids 13 % |
| 2 | 159, rue de Carillon, Sherbrooke 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 710 000 $ (1 448 $/m²) 490,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +32 641 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 834 489 $ Poids 12 % |
| 3 | 185, rue Wilson, Sherbrooke 2026-01-26 · 2.1 km · Vendu 1 125 000 $ (1 897 $/m²) 593,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −54 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 174 587 $ Poids 11 % |
| 4 | 255, rue Précourt, Sherbrooke 2025-08-27 · 2.1 km · Vendu 1 595 000 $ (2 510 $/m²) 635,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +131 708 $ · Ajust. superficie −125 260 $ · Ajust. âge −135 575 $ | 1 465 873 $ Poids 7 % |
| 5 | 2535, rue Bonin, Sherbrooke 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (1 985 $/m²) 395,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie +139 172 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 1 097 469 $ Poids 6 % |
| 6 | 1121-1127, rue Champlain, Sherbrooke 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (1 236 $/m²) 376,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +98 425 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 672 209 $ Poids 5 % |
| 7 | 1612-1614, boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-10-06 · 2.0 km · Vendu 689 900 $ (1 726 $/m²) 399,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 928 $ · Ajust. superficie +117 285 $ · Ajust. âge +55 192 $ | 926 304 $ Poids 5 % |
| 8 | 2675, boul. de Portland, Sherbrooke 2026-08-14 · 2.3 km · Vendu 1 499 000 $ (2 345 $/m²) 639,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −121 379 $ · Ajust. âge −127 415 $ | 1 250 206 $ Poids 5 % |
| 9 | 116-118, rue Argyll, Sherbrooke 2025-04-16 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (923 $/m²) 390,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +67 073 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 510 956 $ Poids 5 % |
| 10 | 405, Victoria, Sherbrooke 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 775 000 $ (1 188 $/m²) 652,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −69 472 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 852 284 $ Poids 3 % |
| 11 | 1082, Rue Saint-Marc, Sherbrooke 2024-04-15 · 560 m · Vendu 430 000 $ (1 273 $/m²) 337,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 658 699 $ Poids 2 % |
| 12 | 465, rue Newton, Sherbrooke 2025-05-02 · 2.3 km · Vendu 1 180 000 $ (3 111 $/m²) 379,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +105 448 $ · Ajust. superficie +243 124 $ · Ajust. âge +112 100 $ | 1 640 672 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.