1934 Rue CHEVALIER · Sherbrooke
Valeur estimée
269 500 $
Autre · 1 835 $/m² · 146,9 m² · constr. 1968 · terrain 2 049,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 049,5 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
129 500 $
Rôle antérieur 83 200 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932836694500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
63 900 $
Rôle antérieur
83 200 $
ID provincial
43027932836694500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
456 000 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 3 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1620, rue Denault, Sherbrooke 2026-04-09 · 649 m · Vendu 397 500 $ (2 912 $/m²) 136,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 138 $ · Ajust. superficie +15 143 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 456 606 $ Poids 74 % |
| 2 | 1575, rue Léonard, Sherbrooke 2026-06-12 · 837 m · Vendu 510 000 $ (3 469 $/m²) 147 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −173 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 534 107 $ Poids 72 % |
| 3 | 1067, rue Sainte-Thérèse, Sherbrooke 2026-05-28 · 487 m · Vendu 410 000 $ (2 505 $/m²) 163,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −21 038 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 435 131 $ Poids 72 % |
| 4 | 1321-1323, rue Prunier, Sherbrooke 2025-09-10 · 663 m · Vendu 420 000 $ (2 899 $/m²) 144,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +2 899 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 501 717 $ Poids 65 % |
| 5 | 1209-1211, rue Saint-Hubert, Sherbrooke 2026-04-28 · 145 m · Vendu 242 500 $ (1 417 $/m²) 171,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −17 149 $ · Ajust. âge +6 063 $ | 241 258 $ Poids 62 % |
| 6 | 2374, rue Hertel, Sherbrooke 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (2 866 $/m²) 144,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +3 009 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 406 642 $ Poids 62 % |
| 7 | 1367-1369 and 1390-1400, boulevard de l'Université and rue de Cherbourg, Sherbrooke 2026-08-04 · 428 m · Vendu 770 000 $ (6 265 $/m²) 122,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 183 $ Poids 60 % |
| 8 | 1219, rue d'Ypres, Sherbrooke 2026-03-13 · 184 m · Vendu 315 000 $ (2 621 $/m²) 120,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +34 985 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 405 542 $ Poids 55 % |
| 9 | 2233, rue Bachand, Sherbrooke 2025-05-12 · 642 m · Vendu 95 777 $ (627 $/m²) 152,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 559 $ · Ajust. superficie −1 819 $ · Ajust. âge +9 578 $ | 112 095 $ Poids 53 % |
| 10 | 1565, rue Saint-Dominique, Sherbrooke 2026-03-16 · 793 m · Vendu 963 775 $ (5 764 $/m²) 167,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 603 $ · Ajust. superficie −58 507 $ · Ajust. âge +57 827 $ | 1 036 698 $ Poids 53 % |
| 11 | 1519-1521, rue Cabana, Sherbrooke 2026-03-10 · 701 m · Vendu 440 000 $ (2 602 $/m²) 169,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −28 882 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 488 720 $ Poids 53 % |
| 12 | 1551-1557, Rue Denault, Sherbrooke 2025-12-12 · 734 m · Vendu 585 000 $ (3 509 $/m²) 166,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −34 742 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 660 671 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.