1950 Rue GALT O · Sherbrooke
Valeur estimée
1 159 700 $
Autre · 1 576 $/m² · 735,8 m² · constr. 1967 · terrain 10 157,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
735,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 157,9 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
6920
Usage
Fondations et organismes de charité
Valeur au rôle 2026 — composition
2 905 400 $
Rôle antérieur 1 871 100 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932843314100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 056 400 $
Valeur bâtiment
1 849 000 $
Rôle antérieur
1 871 100 $
ID provincial
43027932843314100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
996 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 462 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 96 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Précourt, Sherbrooke 2025-08-27 · 2.1 km · Vendu 1 595 000 $ (2 510 $/m²) 635,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +131 708 $ · Ajust. superficie +126 014 $ · Ajust. âge −159 500 $ | 1 693 222 $ Poids 8 % |
| 2 | 185, rue Wilson, Sherbrooke 2026-01-26 · 2.2 km · Vendu 1 125 000 $ (1 897 $/m²) 593,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +135 338 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 1 347 583 $ Poids 6 % |
| 3 | 2675, boul. de Portland, Sherbrooke 2026-08-14 · 2.4 km · Vendu 1 499 000 $ (2 345 $/m²) 639,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 404 $ · Ajust. âge −149 900 $ | 1 462 504 $ Poids 6 % |
| 4 | 416-430, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 1 725 000 $ (3 101 $/m²) 556,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +159 651 $ · Ajust. superficie +278 506 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 990 657 $ Poids 5 % |
| 5 | 405, Victoria, Sherbrooke 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 775 000 $ (1 188 $/m²) 652,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +49 402 $ · Ajust. âge +73 625 $ | 967 284 $ Poids 4 % |
| 6 | 159, rue de Carillon, Sherbrooke 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 710 000 $ (1 448 $/m²) 490,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 968 698 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.