1945 Rue GALT O · Sherbrooke
Valeur estimée
514 500 $
Autre · 2 908 $/m² · 176,9 m² · constr. 1969 · terrain 1 942,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 942,7 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
5532
Usage
Station libre-service, ou avec service sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
541 000 $
Rôle antérieur 344 400 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932844195700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 400 $
Valeur bâtiment
113 600 $
Rôle antérieur
344 400 $
ID provincial
43027932844195700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 63 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1209-1211, rue Saint-Hubert, Sherbrooke 2026-04-28 · 81 m · Vendu 242 500 $ (1 417 $/m²) 171,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +4 110 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 263 730 $ Poids 95 % |
| 2 | 1067, rue Sainte-Thérèse, Sherbrooke 2026-05-28 · 510 m · Vendu 410 000 $ (2 505 $/m²) 163,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +16 530 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 472 700 $ Poids 80 % |
| 3 | 1519-1521, rue Cabana, Sherbrooke 2026-03-10 · 591 m · Vendu 440 000 $ (2 602 $/m²) 169,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +10 148 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 527 751 $ Poids 78 % |
| 4 | 1565, rue Saint-Dominique, Sherbrooke 2026-03-16 · 686 m · Vendu 963 775 $ (5 764 $/m²) 167,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 603 $ · Ajust. superficie +27 956 $ · Ajust. âge +62 645 $ | 1 127 980 $ Poids 73 % |
| 5 | 1420-1422, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-06-01 · 902 m · Vendu 410 000 $ (2 273 $/m²) 180,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −3 977 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 429 643 $ Poids 68 % |
| 6 | 1551-1557, Rue Denault, Sherbrooke 2025-12-12 · 702 m · Vendu 585 000 $ (3 509 $/m²) 166,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +17 897 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 713 310 $ Poids 67 % |
| 7 | 1382-1384, rue Daniel, Sherbrooke 2026-05-01 · 981 m · Vendu 410 000 $ (2 315 $/m²) 177,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 455 938 $ Poids 63 % |
| 8 | 1681, 1683, 1260, 1262, rue Galt Ouest; rue Sainte-Thérèse, Sherbrooke 2026-05-27 · 472 m · Vendu 525 000 $ (2 557 $/m²) 205,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −36 313 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 542 557 $ Poids 59 % |
| 9 | 1551, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2025-06-16 · 706 m · Vendu 365 518 $ (2 028 $/m²) 180,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 183 $ · Ajust. superficie −3 347 $ · Ajust. âge −36 552 $ | 355 802 $ Poids 55 % |
| 10 | 1020-1040, rue de Dieppe, Sherbrooke 2026-04-08 · 909 m · Vendu 821 000 $ (4 180 $/m²) 196,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie −40 757 $ · Ajust. âge −82 100 $ | 731 474 $ Poids 55 % |
| 11 | 1333-1337, rue St-Gérard, Sherbrooke 2026-05-28 · 855 m · Vendu 590 000 $ (2 943 $/m²) 200,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −34 723 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 621 717 $ Poids 53 % |
| 12 | 1384, rue Saint-Gilles, Sherbrooke 2025-07-02 · 773 m · Vendu 525 000 $ (3 083 $/m²) 170,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +10 173 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 610 122 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.