1190 Rue SAINT-HUBERT · Sherbrooke
Valeur estimée
421 700 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 108,3 m² · constr. 1963 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 600 $
Rôle antérieur 218 600 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932845103700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
43027932845103700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 40 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, rue Béliveau, Sherbrooke 2026-07-15 · 281 m · Vendu 535 000 $ (5 134 $/m²) 104,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 525 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 553 550 $ Poids 94 % |
| 2 | 1820, rue Denault, Sherbrooke 2026-04-24 · 251 m · Vendu 383 000 $ (3 435 $/m²) 111,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie −5 496 $ · Ajust. âge +32 555 $ | 425 608 $ Poids 93 % |
| 3 | 1219, rue d'Ypres, Sherbrooke 2026-03-13 · 146 m · Vendu 315 000 $ (2 621 $/m²) 120,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −15 593 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 347 089 $ Poids 77 % |
| 4 | 1420, rue Cabana, Sherbrooke 2025-09-04 · 478 m · Vendu 466 000 $ (4 323 $/m²) 107,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie +1 081 $ · Ajust. âge +16 310 $ | 526 571 $ Poids 71 % |
| 5 | 1563, rue Saint-André, Sherbrooke 2026-06-25 · 666 m · Vendu 365 500 $ (3 084 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 609 $ · Ajust. superficie −15 730 $ · Ajust. âge +32 895 $ | 387 273 $ Poids 71 % |
| 6 | 1191, rue Saint-Denis, Sherbrooke 2026-06-05 · 192 m · Vendu 405 000 $ (4 397 $/m²) 92,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +35 619 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 482 176 $ Poids 68 % |
| 7 | 1447, rue Saint-André, Sherbrooke 2026-07-30 · 873 m · Vendu 363 500 $ (3 574 $/m²) 101,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 795 $ · Ajust. âge +25 445 $ | 400 740 $ Poids 67 % |
| 8 | 1082, rue Saint-Denis, Sherbrooke 2025-06-17 · 297 m · Vendu 431 000 $ (3 936 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie −2 362 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 421 129 $ Poids 67 % |
| 9 | 1431, Rue Gauvin, Sherbrooke 2026-05-22 · 818 m · Vendu 400 000 $ (3 436 $/m²) 116,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 918 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 393 126 $ Poids 67 % |
| 10 | 2271, rue Bachand, Sherbrooke 2026-02-24 · 648 m · Vendu 361 000 $ (2 993 $/m²) 120,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 618 $ · Ajust. superficie −18 409 $ · Ajust. âge +23 465 $ | 395 674 $ Poids 63 % |
| 11 | 1534, rue Maurice-Duplessis, Sherbrooke 2026-07-16 · 999 m · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 079 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 503 321 $ Poids 61 % |
| 12 | 2916, boulevard René-Laennec, Sherbrooke 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 422 000 $ (4 058 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +8 724 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 455 035 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.