1932 Rue CHEVALIER · Sherbrooke
Valeur estimée
822 700 $
Autre · 1 230 $/m² · 668,9 m² · constr. 1968 · terrain 4 350,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
668,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 350,8 m²
Frontage
96 m
CUBF
6634
Usage
Service de maçonnerie (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
389 600 $
Rôle antérieur 277 900 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932846435000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 200 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
277 900 $
ID provincial
43027932846435000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 492 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
456 000 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 89 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Précourt, Sherbrooke 2025-08-27 · 1.9 km · Vendu 1 595 000 $ (2 510 $/m²) 635,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +131 708 $ · Ajust. superficie +42 046 $ · Ajust. âge −151 525 $ | 1 617 230 $ Poids 15 % |
| 2 | 185, rue Wilson, Sherbrooke 2026-01-26 · 1.9 km · Vendu 1 125 000 $ (1 897 $/m²) 593,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +71 889 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 1 289 760 $ Poids 14 % |
| 3 | 416-430, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 1 725 000 $ (3 101 $/m²) 556,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +159 651 $ · Ajust. superficie +174 764 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 886 915 $ Poids 13 % |
| 4 | 2675, boul. de Portland, Sherbrooke 2026-08-14 · 2.1 km · Vendu 1 499 000 $ (2 345 $/m²) 639,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 948 $ · Ajust. âge −142 405 $ | 1 391 543 $ Poids 12 % |
| 5 | 405, Victoria, Sherbrooke 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 775 000 $ (1 188 $/m²) 652,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +9 679 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 931 435 $ Poids 9 % |
| 6 | 554, rue de Vimy, Sherbrooke 2026-01-16 · 2.2 km · Vendu 1 295 000 $ (1 781 $/m²) 727,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie −51 992 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 492 362 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.