1889-1891 Rue GALT O · Sherbrooke
Valeur estimée
471 700 $
Unifamiliale · 3 481 $/m² · 135,5 m² · constr. 1962 · terrain 623,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 300 $
Rôle antérieur 276 500 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932854185200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 200 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
43027932854185200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 56 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1219, rue d'Ypres, Sherbrooke 2026-03-13 · 246 m · Vendu 315 000 $ (2 621 $/m²) 120,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +20 048 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 381 154 $ Poids 75 % |
| 2 | 1563, rue Saint-André, Sherbrooke 2026-06-25 · 571 m · Vendu 365 500 $ (3 084 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 609 $ · Ajust. superficie +26 217 $ · Ajust. âge +31 068 $ | 427 394 $ Poids 67 % |
| 3 | 1341, rue Saint-Gilles, Sherbrooke 2025-11-10 · 616 m · Vendu 375 000 $ (3 054 $/m²) 122,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +19 391 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 449 723 $ Poids 63 % |
| 4 | 2271, rue Bachand, Sherbrooke 2026-02-24 · 690 m · Vendu 361 000 $ (2 993 $/m²) 120,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 618 $ · Ajust. superficie +22 301 $ · Ajust. âge +21 660 $ | 434 579 $ Poids 62 % |
| 5 | 1317, rue Champlain, Sherbrooke 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 174 488 $ (1 283 $/m²) 136 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 316 $ · Ajust. superficie −321 $ · Ajust. âge +17 449 $ | 205 932 $ Poids 59 % |
| 6 | 1820, rue Denault, Sherbrooke 2026-04-24 · 184 m · Vendu 383 000 $ (3 435 $/m²) 111,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +41 220 $ · Ajust. âge +30 640 $ | 470 409 $ Poids 58 % |
| 7 | 1491, rue Caron, Sherbrooke 2026-04-22 · 994 m · Vendu 440 000 $ (3 514 $/m²) 125,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +18 099 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 484 762 $ Poids 57 % |
| 8 | 1351, rue Massé, Sherbrooke 2026-06-17 · 933 m · Vendu 370 000 $ (3 050 $/m²) 121,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +21 657 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 411 123 $ Poids 56 % |
| 9 | 1882, rue Denault, Sherbrooke 2025-06-13 · 113 m · Vendu 295 000 $ (2 460 $/m²) 119,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +19 191 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 363 626 $ Poids 56 % |
| 10 | 1315, rue Lincoln, Sherbrooke 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 014 $/m²) 143 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −3 802 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 169 118 $ Poids 53 % |
| 11 | 1431, Rue Gauvin, Sherbrooke 2026-05-22 · 892 m · Vendu 400 000 $ (3 436 $/m²) 116,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +32 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 862 $ Poids 50 % |
| 12 | 1206, rue du Pacifique, Sherbrooke 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 451 $/m²) 132,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 554 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 365 152 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.