1881 Rue GALT O · Sherbrooke
Valeur estimée
757 100 $
Unifamiliale · 2 211 $/m² · 342,4 m² · constr. 1966 · terrain 641,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342,4 m²
Étages × logements
3 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 200 $
Rôle antérieur 363 400 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932854335200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 100 $
Valeur bâtiment
409 100 $
Rôle antérieur
363 400 $
ID provincial
43027932854335200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±52.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 86 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, rue de Vimy, Sherbrooke 2026-07-08 · 2.1 km · Vendu 1 080 000 $ (3 206 $/m²) 336,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 816 $ · Ajust. âge +91 800 $ | 1 180 616 $ Poids 14 % |
| 2 | 1255-1261, Rue McManamy, Sherbrooke 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (1 451 $/m²) 293 m² · constr. 1920 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +35 828 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 582 276 $ Poids 13 % |
| 3 | 251, rue Argyll, Sherbrooke 2025-01-16 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (1 772 $/m²) 304,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +33 307 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 703 885 $ Poids 10 % |
| 4 | 460, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2025-09-30 · 2.3 km · Vendu 1 300 000 $ (3 480 $/m²) 373,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −54 283 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 463 678 $ Poids 7 % |
| 5 | 465, rue Newton, Sherbrooke 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 1 180 000 $ (3 111 $/m²) 379,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +105 448 $ · Ajust. superficie −57 398 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 316 550 $ Poids 7 % |
| 6 | 250, rue du Sénateur-Howard, Sherbrooke 2024-07-05 · 1.8 km · Vendu 245 545 $ (795 $/m²) 308,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +40 412 $ · Ajust. superficie +13 315 $ · Ajust. âge +24 555 $ | 323 826 $ Poids 6 % |
| 7 | 505, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 645 000 $ (2 258 $/m²) 285,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 003 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 773 503 $ Poids 6 % |
| 8 | 244, Rue Heneker, Sherbrooke 2024-04-16 · 1.8 km · Vendu 815 000 $ (2 940 $/m²) 277,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +193 039 $ · Ajust. superficie +95 848 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 1 165 012 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.