1912 Rue CHEVALIER · Sherbrooke
Valeur estimée
437 400 $
Autre · 1 382 $/m² · 316,6 m² · constr. 1977 · terrain 2 085,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 085,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
211 700 $
Rôle antérieur 160 200 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932856145000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
43027932856145000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 46 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2230-2234, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-05-25 · 569 m · Vendu 459 000 $ (1 506 $/m²) 304,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +8 885 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 519 573 $ Poids 83 % |
| 2 | 1352-1356, rue Champlain, Sherbrooke 2026-02-19 · 918 m · Vendu 600 000 $ (2 224 $/m²) 269,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +52 039 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 761 266 $ Poids 45 % |
| 3 | 1292-1294, rue Champlain, Sherbrooke 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (1 641 $/m²) 274,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +34 792 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 571 440 $ Poids 43 % |
| 4 | 1060, 1062-1, 1062-2, 1064, rue du Pacifique, Sherbrooke 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (2 091 $/m²) 291,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +26 035 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 704 727 $ Poids 37 % |
| 5 | 2542, rue Fisette, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 779 000 $ (3 074 $/m²) 253,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +97 144 $ · Ajust. âge −3 895 $ | 882 072 $ Poids 29 % |
| 6 | 1060, 1062-1, 1062-2, 1064, rue du Pacifique, Sherbrooke 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 492 000 $ (1 687 $/m²) 291,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +20 999 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 602 826 $ Poids 28 % |
| 7 | 1210 à 1214, rue Fairmount, Sherbrooke 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (1 627 $/m²) 276,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +32 631 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 567 564 $ Poids 27 % |
| 8 | 1745-1749, rue Marcil, Sherbrooke 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 654 000 $ (2 515 $/m²) 260 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 005 $ · Ajust. superficie +71 185 $ · Ajust. âge +45 780 $ | 824 970 $ Poids 26 % |
| 9 | 2581, rue Maisonneuve, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (2 040 $/m²) 306,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +10 403 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 699 534 $ Poids 26 % |
| 10 | 1211-1213-1215-1217, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (1 966 $/m²) 299,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +112 976 $ · Ajust. superficie +16 711 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 777 587 $ Poids 26 % |
| 11 | 991, rue de Cambrai, Sherbrooke 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 649 900 $ (2 435 $/m²) 266,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 633 $ · Ajust. superficie +60 510 $ · Ajust. âge +55 242 $ | 815 284 $ Poids 24 % |
| 12 | 1082, Rue Saint-Marc, Sherbrooke 2024-04-15 · 299 m · Vendu 430 000 $ (1 273 $/m²) 337,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie −13 493 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 552 755 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.