1908 Rue CHEVALIER · Sherbrooke
Valeur estimée
628 700 $
Autre · constr. 1968 · terrain 3 205,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 205,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
4229
Usage
Autres activités reliées au transport de matériaux par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
732 100 $
Rôle antérieur 316 700 $ +131.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932856546600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
629 500 $
Rôle antérieur
316 700 $
ID provincial
43027932856546600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 79 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1191, rue Saint-Denis, Sherbrooke 2026-06-05 · 126 m · Vendu 405 000 $ (4 397 $/m²) 92,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 450 607 $ Poids 68 % |
| 2 | 1953, rue Denault, Sherbrooke 2026-06-25 · 183 m · Vendu 682 000 $ (2 876 $/m²) 237,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 410 $ | 694 010 $ Poids 68 % |
| 3 | 1971, rue Denault, Sherbrooke 2026-05-25 · 214 m · Vendu 525 000 $ (2 208 $/m²) 237,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 542 120 $ Poids 67 % |
| 4 | 1075, rue Saint-Denis, Sherbrooke 2026-04-15 · 79 m · Vendu 326 600 $ (4 032 $/m²) 81 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 660 $ | 372 519 $ Poids 67 % |
| 5 | 1732, rue Denault, Sherbrooke 2026-06-26 · 264 m · Vendu 665 000 $ (2 945 $/m²) 225,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 693 335 $ Poids 67 % |
| 6 | 1820, rue Denault, Sherbrooke 2026-04-24 · 138 m · Vendu 383 000 $ (3 435 $/m²) 111,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 436 849 $ Poids 67 % |
| 7 | 2051, rue Denault, Sherbrooke 2026-07-17 · 285 m · Vendu 155 286 $ (1 901 $/m²) 81,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 529 $ | 170 815 $ Poids 67 % |
| 8 | 1067, rue Sainte-Thérèse, Sherbrooke 2026-05-28 · 295 m · Vendu 410 000 $ (2 505 $/m²) 163,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 456 170 $ Poids 66 % |
| 9 | 1209-1211, rue Saint-Hubert, Sherbrooke 2026-04-28 · 259 m · Vendu 242 500 $ (1 417 $/m²) 171,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 063 $ | 258 408 $ Poids 66 % |
| 10 | 2120, rue Denault, Sherbrooke 2026-07-30 · 410 m · Vendu 455 000 $ constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 500 500 $ Poids 65 % |
| 11 | 1681, 1683, 1260, 1262, rue Galt Ouest; rue Sainte-Thérèse, Sherbrooke 2026-05-27 · 407 m · Vendu 525 000 $ (2 557 $/m²) 205,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 576 245 $ Poids 64 % |
| 12 | 1387, rue Béliveau, Sherbrooke 2026-07-15 · 457 m · Vendu 535 000 $ (5 134 $/m²) 104,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 556 400 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.