1710 Rue GALT O · Sherbrooke
Valeur estimée
371 700 $
Unifamiliale · 3 147 $/m² · 118,1 m² · constr. 1964 · terrain 372,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 500 $
Rôle antérieur 168 400 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932883608900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
168 400 $
ID provincial
43027932883608900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 19 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1563, rue Saint-André, Sherbrooke 2026-06-25 · 286 m · Vendu 365 500 $ (3 084 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 609 $ · Ajust. superficie −617 $ · Ajust. âge +34 723 $ | 404 214 $ Poids 96 % |
| 2 | 1820, rue Denault, Sherbrooke 2026-04-24 · 269 m · Vendu 383 000 $ (3 435 $/m²) 111,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +11 335 $ · Ajust. âge +34 470 $ | 444 355 $ Poids 89 % |
| 3 | 1351, rue Massé, Sherbrooke 2026-06-17 · 588 m · Vendu 370 000 $ (3 050 $/m²) 121,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −4 880 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 388 285 $ Poids 84 % |
| 4 | 1219, rue d'Ypres, Sherbrooke 2026-03-13 · 593 m · Vendu 315 000 $ (2 621 $/m²) 120,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −2 752 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 361 505 $ Poids 81 % |
| 5 | 1341, rue Saint-Gilles, Sherbrooke 2025-11-10 · 269 m · Vendu 375 000 $ (3 054 $/m²) 122,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −7 176 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 426 906 $ Poids 80 % |
| 6 | 1387, rue Béliveau, Sherbrooke 2026-07-15 · 548 m · Vendu 535 000 $ (5 134 $/m²) 104,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 684 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 581 384 $ Poids 70 % |
| 7 | 1447, rue Saint-André, Sherbrooke 2026-07-30 · 463 m · Vendu 363 500 $ (3 574 $/m²) 101,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 309 $ · Ajust. âge +27 263 $ | 420 071 $ Poids 67 % |
| 8 | 1882, rue Denault, Sherbrooke 2025-06-13 · 374 m · Vendu 295 000 $ (2 460 $/m²) 119,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −2 214 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 345 171 $ Poids 65 % |
| 9 | 2916, boulevard René-Laennec, Sherbrooke 2026-05-05 · 688 m · Vendu 422 000 $ (4 058 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +28 607 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 477 028 $ Poids 63 % |
| 10 | 2271, rue Bachand, Sherbrooke 2026-02-24 · 985 m · Vendu 361 000 $ (2 993 $/m²) 120,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 618 $ · Ajust. superficie −3 742 $ · Ajust. âge +25 270 $ | 412 147 $ Poids 60 % |
| 11 | 1082, rue Saint-Denis, Sherbrooke 2025-06-17 · 393 m · Vendu 431 000 $ (3 936 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +16 925 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 440 415 $ Poids 60 % |
| 12 | 1420, rue Cabana, Sherbrooke 2025-09-04 · 825 m · Vendu 466 000 $ (4 323 $/m²) 107,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie +22 263 $ · Ajust. âge +18 640 $ | 550 083 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.