1690-1700 Rue GALT O · Sherbrooke
Valeur estimée
914 200 $
Unifamiliale · 2 764 $/m² · 330,7 m² · constr. 1944 · terrain 454,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,7 m²
Étages × logements
3 × 7
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 600 $
Rôle antérieur 609 800 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932883758800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
648 500 $
Rôle antérieur
609 800 $
ID provincial
43027932883758800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 065 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
418 250 $
$/m² médian
3 220
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 92 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1255-1261, Rue McManamy, Sherbrooke 2024-06-19 · 784 m · Vendu 425 000 $ (1 451 $/m²) 293 m² · constr. 1920 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +27 342 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 573 791 $ Poids 18 % |
| 2 | 1335, rue Maurice-Duplessis, Sherbrooke 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (2 247 $/m²) 251,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +89 110 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 647 748 $ Poids 15 % |
| 3 | 251, rue Argyll, Sherbrooke 2025-01-16 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (1 772 $/m²) 304,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +22 943 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 634 121 $ Poids 12 % |
| 4 | 250, rue du Sénateur-Howard, Sherbrooke 2024-07-05 · 1.8 km · Vendu 245 545 $ (795 $/m²) 308,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +40 412 $ · Ajust. superficie +8 664 $ · Ajust. âge +24 555 $ | 319 176 $ Poids 7 % |
| 5 | 273, rue de London, Sherbrooke 2025-12-05 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (3 028 $/m²) 247,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +125 656 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 1 013 461 $ Poids 5 % |
| 6 | 1605, rue White, Sherbrooke 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (2 311 $/m²) 227,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +119 581 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 680 996 $ Poids 4 % |
| 7 | 244, Rue Heneker, Sherbrooke 2024-04-16 · 1.8 km · Vendu 815 000 $ (2 940 $/m²) 277,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +193 039 $ · Ajust. superficie +78 648 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 1 058 162 $ Poids 4 % |
| 8 | 195, rue Bryant, Sherbrooke 2026-02-25 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (2 973 $/m²) 215,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 807 709 $ Poids 4 % |
| 9 | 1600, rue White, Sherbrooke 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (2 794 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 794 571 $ Poids 4 % |
| 10 | 1424, rue de Béthune, Sherbrooke 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 270 $/m²) 236,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +60 013 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 412 150 $ Poids 3 % |
| 11 | 106, rue Du Sénateur-Howard, Sherbrooke 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 211 801 $ (883 $/m²) 240 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 344 $ · Ajust. superficie +40 022 $ · Ajust. âge −21 180 $ | 269 987 $ Poids 3 % |
| 12 | 74, rue Metcalfe, Sherbrooke 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (2 667 $/m²) 210 m² · constr. 1952 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 782 331 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.