1672-1674 Rue GALT O · Sherbrooke
Valeur estimée
344 400 $
Unifamiliale · 2 649 $/m² · 130 m² · constr. 1945 · terrain 536,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 600 $
Rôle antérieur 168 900 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932883988700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
134 500 $
Rôle antérieur
168 900 $
ID provincial
43027932883988700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 157
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 12 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1563, rue Saint-André, Sherbrooke 2026-06-25 · 260 m · Vendu 365 500 $ (3 084 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 609 $ · Ajust. superficie +17 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 844 $ Poids 85 % |
| 2 | 1351, rue Massé, Sherbrooke 2026-06-17 · 550 m · Vendu 370 000 $ (3 050 $/m²) 121,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +13 269 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 371 284 $ Poids 81 % |
| 3 | 1341, rue Saint-Gilles, Sherbrooke 2025-11-10 · 231 m · Vendu 375 000 $ (3 054 $/m²) 122,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +10 993 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 409 450 $ Poids 79 % |
| 4 | 1219, rue d'Ypres, Sherbrooke 2026-03-13 · 630 m · Vendu 315 000 $ (2 621 $/m²) 120,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +12 841 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 347 173 $ Poids 72 % |
| 5 | 1317, rue Champlain, Sherbrooke 2026-02-25 · 719 m · Vendu 174 488 $ (1 283 $/m²) 136 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 316 $ · Ajust. superficie −3 849 $ · Ajust. âge +17 449 $ | 202 404 $ Poids 72 % |
| 6 | 1820, rue Denault, Sherbrooke 2026-04-24 · 300 m · Vendu 383 000 $ (3 435 $/m²) 111,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +31 774 $ · Ajust. âge −1 915 $ | 428 408 $ Poids 67 % |
| 7 | 1206, rue du Pacifique, Sherbrooke 2026-06-09 · 937 m · Vendu 325 000 $ (2 451 $/m²) 132,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −3 186 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 358 412 $ Poids 66 % |
| 8 | 1315, rue Lincoln, Sherbrooke 2026-01-09 · 771 m · Vendu 145 000 $ (1 014 $/m²) 143 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −6 591 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 166 329 $ Poids 59 % |
| 9 | 1882, rue Denault, Sherbrooke 2025-06-13 · 409 m · Vendu 295 000 $ (2 460 $/m²) 119,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +12 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 785 $ Poids 58 % |
| 10 | 2271, rue Bachand, Sherbrooke 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 361 000 $ (2 993 $/m²) 120,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 618 $ · Ajust. superficie +14 069 $ · Ajust. âge −9 025 $ | 395 662 $ Poids 54 % |
| 11 | 1851, rue Jeanne-Sauvé, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 482 000 $ (3 742 $/m²) 128,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 442 123 $ Poids 47 % |
| 12 | 1222, rue Lincoln, Sherbrooke 2025-07-14 · 879 m · Vendu 373 500 $ (2 660 $/m²) 140,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 706 $ · Ajust. superficie −13 833 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 416 722 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.