1715-1719 Rue GALT O · Sherbrooke
Valeur estimée
656 900 $
Autre · 1 407 $/m² · 467 m² · constr. 1956 · terrain 1 892,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
467 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 892,7 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
5521
Usage
Vente au détail de pneus, de batteries et d’accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
621 600 $
Rôle antérieur 472 900 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932884254200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 400 $
Valeur bâtiment
205 200 $
Rôle antérieur
472 900 $
ID provincial
43027932884254200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 220
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 81 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121-1127, rue Champlain, Sherbrooke 2025-03-24 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (1 236 $/m²) 376,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +56 040 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 629 824 $ Poids 20 % |
| 2 | 1003, rue de Courcelette, Sherbrooke 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 920 000 $ (2 419 $/m²) 380,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie +104 721 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 1 137 660 $ Poids 16 % |
| 3 | 993-997, rue Worthington, Sherbrooke 2024-12-04 · 1.4 km · Vendu 679 000 $ (1 693 $/m²) 401 m² · constr. 1954 Ajust. marché +130 239 $ · Ajust. superficie +55 878 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 871 907 $ Poids 15 % |
| 4 | 116-118, rue Argyll, Sherbrooke 2025-04-16 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (923 $/m²) 390,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +35 428 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 463 111 $ Poids 14 % |
| 5 | 159, rue de Carillon, Sherbrooke 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 710 000 $ (1 448 $/m²) 490,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie −17 008 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 735 139 $ Poids 9 % |
| 6 | 2535, rue Bonin, Sherbrooke 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (1 985 $/m²) 395,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie +71 075 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 974 422 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.