1681-1683 Rue GALT O · Sherbrooke
Valeur estimée
523 500 $
Unifamiliale · 2 550 $/m² · 205,3 m² · constr. 1951 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,3 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 600 $
Rôle antérieur 243 900 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932884943300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
243 900 $
ID provincial
43027932884943300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 65 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Bryant, Sherbrooke 2026-02-25 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (2 973 $/m²) 215,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −14 863 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 655 246 $ Poids 28 % |
| 2 | 1600, rue White, Sherbrooke 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (2 794 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −18 163 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 645 258 $ Poids 23 % |
| 3 | 1850, rue Dubreuil, Sherbrooke 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 409 000 $ (2 324 $/m²) 176 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +34 045 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 439 998 $ Poids 23 % |
| 4 | 2506, rue Raimbault, Sherbrooke 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 374 346 $ (1 922 $/m²) 194,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +10 089 $ · Ajust. âge +11 230 $ | 415 415 $ Poids 22 % |
| 5 | 1505, rue Caron, Sherbrooke 2025-01-14 · 1.4 km · Vendu 461 000 $ (2 426 $/m²) 190 m² · constr. 1956 Ajust. marché +88 425 $ · Ajust. superficie +18 561 $ · Ajust. âge −11 525 $ | 556 461 $ Poids 21 % |
| 6 | 1415, rue de Béthune, Sherbrooke 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 791 875 $ (4 688 $/m²) 168,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +60 475 $ · Ajust. superficie +85 329 $ · Ajust. âge +79 188 $ | 1 016 867 $ Poids 20 % |
| 7 | 74, rue Metcalfe, Sherbrooke 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (2 667 $/m²) 210 m² · constr. 1952 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −6 267 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 655 665 $ Poids 20 % |
| 8 | 112, rue Bryant, Sherbrooke 2025-01-14 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (2 775 $/m²) 201,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +4 856 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 669 470 $ Poids 19 % |
| 9 | 1033, rue Perry, Sherbrooke 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 335 $/m²) 164,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +67 374 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 642 453 $ Poids 19 % |
| 10 | 43, rue Wood, Sherbrooke 2024-11-14 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (1 577 $/m²) 209,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −3 076 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 392 947 $ Poids 18 % |
| 11 | 1605, rue White, Sherbrooke 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (2 311 $/m²) 227,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −25 303 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 554 488 $ Poids 18 % |
| 12 | 123, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 092 $/m²) 191,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +14 749 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 531 473 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.