1221 Rue SAINTE-THERESE · Sherbrooke
Valeur estimée
415 700 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 101,5 m² · constr. 1966 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 800 $
Rôle antérieur 223 500 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932885480900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
43027932885480900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 220
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 38 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1447, rue Saint-André, Sherbrooke 2026-07-30 · 441 m · Vendu 363 500 $ (3 574 $/m²) 101,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −357 $ · Ajust. âge +30 898 $ | 394 040 $ Poids 92 % |
| 2 | 1387, rue Béliveau, Sherbrooke 2026-07-15 · 575 m · Vendu 535 000 $ (5 134 $/m²) 104,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 931 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 544 119 $ Poids 85 % |
| 3 | 1191, rue Saint-Denis, Sherbrooke 2026-06-05 · 247 m · Vendu 405 000 $ (4 397 $/m²) 92,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +20 668 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 471 275 $ Poids 84 % |
| 4 | 1820, rue Denault, Sherbrooke 2026-04-24 · 197 m · Vendu 383 000 $ (3 435 $/m²) 111,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie −17 175 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 419 674 $ Poids 82 % |
| 5 | 2916, boulevard René-Laennec, Sherbrooke 2026-05-05 · 631 m · Vendu 422 000 $ (4 058 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −5 072 $ · Ajust. âge +25 320 $ | 447 569 $ Poids 81 % |
| 6 | 1098, rue Sainte-Thérèse, Sherbrooke 2026-02-17 · 194 m · Vendu 310 000 $ (3 437 $/m²) 90,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +19 418 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 385 852 $ Poids 75 % |
| 7 | 1333, rue Champlain, Sherbrooke 2026-03-26 · 685 m · Vendu 176 169 $ (1 856 $/m²) 94,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +6 126 $ · Ajust. âge +12 332 $ | 208 081 $ Poids 72 % |
| 8 | 1368, rue Saint-Gérard, Sherbrooke 2026-06-11 · 518 m · Vendu 280 000 $ (3 237 $/m²) 86,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +24 277 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 300 808 $ Poids 62 % |
| 9 | 1563, rue Saint-André, Sherbrooke 2026-06-25 · 238 m · Vendu 365 500 $ (3 084 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 609 $ · Ajust. superficie −26 217 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 380 442 $ Poids 62 % |
| 10 | 1082, rue Saint-Denis, Sherbrooke 2025-06-17 · 291 m · Vendu 431 000 $ (3 936 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie −15 744 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 407 746 $ Poids 61 % |
| 11 | 1420, rue Cabana, Sherbrooke 2025-09-04 · 846 m · Vendu 466 000 $ (4 323 $/m²) 107,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie −13 617 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 518 864 $ Poids 54 % |
| 12 | 1011, rue de Cambrai, Sherbrooke 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 479 900 $ (4 506 $/m²) 106,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie −11 265 $ · Ajust. âge −23 995 $ | 450 691 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.