1206-1210 Rue SAINTE-THERESE · Sherbrooke
Valeur estimée
742 400 $
Unifamiliale · 2 690 $/m² · 276 m² · constr. 2012 · terrain 763,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,5 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 300 $
Rôle antérieur 439 000 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932885973100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
563 600 $
Rôle antérieur
439 000 $
ID provincial
43027932885973100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
3 110
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 86 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, rue Maurice-Duplessis, Sherbrooke 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (2 247 $/m²) 251,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +27 643 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 699 281 $ Poids 32 % |
| 2 | 1255-1261, Rue McManamy, Sherbrooke 2024-06-19 · 711 m · Vendu 425 000 $ (1 451 $/m²) 293 m² · constr. 1920 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −12 329 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 534 119 $ Poids 22 % |
| 3 | 1605, rue White, Sherbrooke 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 311 $/m²) 227,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +56 382 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 680 798 $ Poids 15 % |
| 4 | 273, rue de London, Sherbrooke 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (3 028 $/m²) 247,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +42 844 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 934 399 $ Poids 15 % |
| 5 | 251, rue Argyll, Sherbrooke 2025-01-16 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (1 772 $/m²) 304,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −25 512 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 672 066 $ Poids 14 % |
| 6 | 1424, rue de Béthune, Sherbrooke 2024-08-01 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 270 $/m²) 236,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +25 275 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 414 913 $ Poids 10 % |
| 7 | 106, rue Du Sénateur-Howard, Sherbrooke 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 211 801 $ (883 $/m²) 240 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 344 $ · Ajust. superficie +15 885 $ · Ajust. âge −4 236 $ | 262 794 $ Poids 10 % |
| 8 | 244, Rue Heneker, Sherbrooke 2024-04-16 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (2 940 $/m²) 277,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +193 039 $ · Ajust. superficie −1 764 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 087 775 $ Poids 8 % |
| 9 | 250, rue du Sénateur-Howard, Sherbrooke 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 245 545 $ (795 $/m²) 308,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +40 412 $ · Ajust. superficie −13 076 $ · Ajust. âge +24 555 $ | 297 435 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.