1705 Rue DENAULT · Sherbrooke
Valeur estimée
420 700 $
Autre · 2 205 $/m² · 190,8 m² · constr. 1965 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
285 900 $
Rôle antérieur 198 600 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932886422800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
137 300 $
Rôle antérieur
198 600 $
ID provincial
43027932886422800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 084
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 40 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1681, 1683, 1260, 1262, rue Galt Ouest; rue Sainte-Thérèse, Sherbrooke 2026-05-27 · 202 m · Vendu 525 000 $ (2 557 $/m²) 205,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 540 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 549 830 $ Poids 88 % |
| 2 | 1020-1040, rue de Dieppe, Sherbrooke 2026-04-08 · 457 m · Vendu 821 000 $ (4 180 $/m²) 196,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie −11 705 $ · Ajust. âge −82 100 $ | 760 527 $ Poids 86 % |
| 3 | 1333-1337, rue St-Gérard, Sherbrooke 2026-05-28 · 512 m · Vendu 590 000 $ (2 943 $/m²) 200,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −14 272 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 642 168 $ Poids 84 % |
| 4 | 1420-1422, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-06-01 · 545 m · Vendu 410 000 $ (2 273 $/m²) 180,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +11 818 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 437 238 $ Poids 82 % |
| 5 | 1333-1337, rue St-Gérard, Sherbrooke 2026-02-06 · 512 m · Vendu 440 000 $ (2 195 $/m²) 200,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −10 643 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 509 456 $ Poids 79 % |
| 6 | 1382-1384, rue Daniel, Sherbrooke 2026-05-01 · 611 m · Vendu 410 000 $ (2 315 $/m²) 177,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +15 858 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 472 028 $ Poids 76 % |
| 7 | 1332-1334, rue Saint-Luc, Sherbrooke 2026-01-26 · 486 m · Vendu 225 779 $ (1 095 $/m²) 206,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 896 $ · Ajust. superficie −8 431 $ · Ajust. âge +15 805 $ | 254 049 $ Poids 74 % |
| 8 | 1209-1211, rue Saint-Hubert, Sherbrooke 2026-04-28 · 504 m · Vendu 242 500 $ (1 417 $/m²) 171,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +13 960 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 268 731 $ Poids 73 % |
| 9 | 1067, rue Sainte-Thérèse, Sherbrooke 2026-05-28 · 129 m · Vendu 410 000 $ (2 505 $/m²) 163,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +33 937 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 488 057 $ Poids 71 % |
| 10 | 1565, rue Saint-Dominique, Sherbrooke 2026-03-16 · 374 m · Vendu 963 775 $ (5 764 $/m²) 167,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 603 $ · Ajust. superficie +68 018 $ · Ajust. âge +43 370 $ | 1 148 766 $ Poids 70 % |
| 11 | 1551-1557, Rue Denault, Sherbrooke 2025-12-12 · 256 m · Vendu 585 000 $ (3 509 $/m²) 166,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +42 287 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 737 700 $ Poids 66 % |
| 12 | 1500-1504, rue Saint-André, Sherbrooke 2025-06-11 · 360 m · Vendu 763 000 $ (4 147 $/m²) 184 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +14 099 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 763 804 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.