1106 Rue SAINTE-THERESE · Sherbrooke
Valeur estimée
366 300 $
Unifamiliale · 3 091 $/m² · 118,5 m² · constr. 1931 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 100 $
Rôle antérieur 193 400 $ +74.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932886917700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
43027932886917700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 17 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1563, rue Saint-André, Sherbrooke 2026-06-25 · 212 m · Vendu 365 500 $ (3 084 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 585 $ | 344 524 $ Poids 97 % |
| 2 | 1820, rue Denault, Sherbrooke 2026-04-24 · 254 m · Vendu 383 000 $ (3 435 $/m²) 111,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +12 022 $ · Ajust. âge −28 725 $ | 381 847 $ Poids 89 % |
| 3 | 1351, rue Massé, Sherbrooke 2026-06-17 · 645 m · Vendu 370 000 $ (3 050 $/m²) 121,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −4 270 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 333 395 $ Poids 82 % |
| 4 | 1219, rue d'Ypres, Sherbrooke 2026-03-13 · 645 m · Vendu 315 000 $ (2 621 $/m²) 120,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −2 228 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 310 054 $ Poids 78 % |
| 5 | 1341, rue Saint-Gilles, Sherbrooke 2025-11-10 · 410 m · Vendu 375 000 $ (3 054 $/m²) 122,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −6 566 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 365 641 $ Poids 77 % |
| 6 | 2916, boulevard René-Laennec, Sherbrooke 2026-05-05 · 527 m · Vendu 422 000 $ (4 058 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +29 418 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 414 540 $ Poids 68 % |
| 7 | 1447, rue Saint-André, Sherbrooke 2026-07-30 · 406 m · Vendu 363 500 $ (3 574 $/m²) 101,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 024 $ · Ajust. âge −32 715 $ | 360 809 $ Poids 67 % |
| 8 | 1882, rue Denault, Sherbrooke 2025-06-13 · 379 m · Vendu 295 000 $ (2 460 $/m²) 119,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −1 722 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 296 988 $ Poids 65 % |
| 9 | 1387, rue Béliveau, Sherbrooke 2026-07-15 · 697 m · Vendu 535 000 $ (5 134 $/m²) 104,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 711 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 518 211 $ Poids 64 % |
| 10 | 1082, rue Saint-Denis, Sherbrooke 2025-06-17 · 248 m · Vendu 431 000 $ (3 936 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +17 712 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 441 203 $ Poids 62 % |
| 11 | 1206, rue du Pacifique, Sherbrooke 2026-06-09 · 811 m · Vendu 325 000 $ (2 451 $/m²) 132,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −17 279 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 329 694 $ Poids 59 % |
| 12 | 1317, rue Champlain, Sherbrooke 2026-02-25 · 600 m · Vendu 174 488 $ (1 283 $/m²) 136 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 316 $ · Ajust. superficie −11 226 $ · Ajust. âge +9 597 $ | 187 174 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.