1122 Rue SAINTE-THERESE · Sherbrooke
Valeur estimée
313 300 $
Unifamiliale · 3 609 $/m² · 86,8 m² · constr. 1918 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 400 $
Rôle antérieur 165 900 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932886925400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
150 200 $
Rôle antérieur
165 900 $
ID provincial
43027932886925400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 7 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1098, rue Sainte-Thérèse, Sherbrooke 2026-02-17 · 44 m · Vendu 310 000 $ (3 437 $/m²) 90,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −5 843 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 298 591 $ Poids 91 % |
| 2 | 1191, rue Saint-Denis, Sherbrooke 2026-06-05 · 308 m · Vendu 405 000 $ (4 397 $/m²) 92,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −11 653 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 357 954 $ Poids 89 % |
| 3 | 1075, rue Saint-Denis, Sherbrooke 2026-04-15 · 306 m · Vendu 326 600 $ (4 032 $/m²) 81 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 259 $ · Ajust. superficie +11 693 $ · Ajust. âge −32 660 $ | 318 893 $ Poids 86 % |
| 4 | 1368, rue Saint-Gérard, Sherbrooke 2026-06-11 · 563 m · Vendu 280 000 $ (3 237 $/m²) 86,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +486 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 256 016 $ Poids 86 % |
| 5 | 2051, rue Denault, Sherbrooke 2026-07-17 · 615 m · Vendu 155 286 $ (1 901 $/m²) 81,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 847 $ · Ajust. âge −15 529 $ | 144 604 $ Poids 80 % |
| 6 | 1333, rue Champlain, Sherbrooke 2026-03-26 · 590 m · Vendu 176 169 $ (1 856 $/m²) 94,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −7 518 $ · Ajust. âge −17 617 $ | 164 488 $ Poids 71 % |
| 7 | 1067, rue Saint-Denis, Sherbrooke 2025-06-13 · 311 m · Vendu 296 668 $ (3 438 $/m²) 86,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 498 $ · Ajust. superficie +859 $ · Ajust. âge −29 667 $ | 292 358 $ Poids 66 % |
| 8 | 1201, rue St-Jean, Sherbrooke 2025-06-20 · 390 m · Vendu 335 600 $ (3 835 $/m²) 87,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 712 $ · Ajust. superficie −1 342 $ · Ajust. âge −33 560 $ | 328 410 $ Poids 65 % |
| 9 | 1447, rue Saint-André, Sherbrooke 2026-07-30 · 400 m · Vendu 363 500 $ (3 574 $/m²) 101,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 628 $ · Ajust. âge −36 350 $ | 300 522 $ Poids 58 % |
| 10 | 1420, rue Tétreault, Sherbrooke 2026-01-29 · 869 m · Vendu 338 000 $ (4 378 $/m²) 77,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 282 $ · Ajust. superficie +21 016 $ · Ajust. âge −20 280 $ | 370 018 $ Poids 54 % |
| 11 | 2916, boulevard René-Laennec, Sherbrooke 2026-05-05 · 532 m · Vendu 422 000 $ (4 058 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −34 896 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 350 225 $ Poids 46 % |
| 12 | 940, rue McManamy, Sherbrooke 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 287 000 $ (3 433 $/m²) 83,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +5 493 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 290 355 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.