1066 Rue SAINT-MARC · Sherbrooke
Valeur estimée
438 400 $
Unifamiliale · 3 383 $/m² · 129,6 m² · constr. 1951 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 800 $
Rôle antérieur 246 200 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932887064800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
246 200 $
ID provincial
43027932887064800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 110
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 46 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1563, rue Saint-André, Sherbrooke 2026-06-25 · 320 m · Vendu 365 500 $ (3 084 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 609 $ · Ajust. superficie +17 118 $ · Ajust. âge +10 965 $ | 398 192 $ Poids 84 % |
| 2 | 1219, rue d'Ypres, Sherbrooke 2026-03-13 · 593 m · Vendu 315 000 $ (2 621 $/m²) 120,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +12 317 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 356 099 $ Poids 74 % |
| 3 | 1317, rue Champlain, Sherbrooke 2026-02-25 · 671 m · Vendu 174 488 $ (1 283 $/m²) 136 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 316 $ · Ajust. superficie −4 106 $ · Ajust. âge +17 449 $ | 202 147 $ Poids 74 % |
| 4 | 1341, rue Saint-Gilles, Sherbrooke 2025-11-10 · 517 m · Vendu 375 000 $ (3 054 $/m²) 122,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +10 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 090 $ Poids 72 % |
| 5 | 1351, rue Massé, Sherbrooke 2026-06-17 · 754 m · Vendu 370 000 $ (3 050 $/m²) 121,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +12 659 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 381 774 $ Poids 72 % |
| 6 | 1206, rue du Pacifique, Sherbrooke 2026-06-09 · 874 m · Vendu 325 000 $ (2 451 $/m²) 132,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −3 676 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 357 922 $ Poids 70 % |
| 7 | 1820, rue Denault, Sherbrooke 2026-04-24 · 231 m · Vendu 383 000 $ (3 435 $/m²) 111,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +31 087 $ · Ajust. âge +9 575 $ | 439 211 $ Poids 69 % |
| 8 | 1315, rue Lincoln, Sherbrooke 2026-01-09 · 684 m · Vendu 145 000 $ (1 014 $/m²) 143 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −6 794 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 166 126 $ Poids 62 % |
| 9 | 1882, rue Denault, Sherbrooke 2025-06-13 · 333 m · Vendu 295 000 $ (2 460 $/m²) 119,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +11 933 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 340 143 $ Poids 60 % |
| 10 | 49, rue Heneker, Sherbrooke 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 314 $/m²) 120,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 747 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 421 791 $ Poids 53 % |
| 11 | 97, rue Chartier, Sherbrooke 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 474 000 $ (3 677 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 199 $ · Ajust. superficie +1 287 $ · Ajust. âge −7 110 $ | 504 376 $ Poids 52 % |
| 12 | 2271, rue Bachand, Sherbrooke 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 361 000 $ (2 993 $/m²) 120,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 618 $ · Ajust. superficie +13 470 $ · Ajust. âge +1 805 $ | 405 893 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.