1094-1098 Rue SAINT-MARC · Sherbrooke
Valeur estimée
462 400 $
Autre · 1 188 $/m² · 389,1 m² · constr. 1965 · terrain 980,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
389,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,1 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
311 800 $
Rôle antérieur 215 100 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932887080200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
43027932887080200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 082
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 53 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121-1127, rue Champlain, Sherbrooke 2025-03-24 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (1 236 $/m²) 376,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +7 909 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 581 693 $ Poids 38 % |
| 2 | 116-118, rue Argyll, Sherbrooke 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (923 $/m²) 390,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −507 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 443 376 $ Poids 30 % |
| 3 | 943-945, rue Worthington, Sherbrooke 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 240 970 $ (706 $/m²) 341,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +16 834 $ · Ajust. âge +24 097 $ | 304 230 $ Poids 29 % |
| 4 | 1003, rue de Courcelette, Sherbrooke 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 920 000 $ (2 419 $/m²) 380,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie +10 521 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 071 059 $ Poids 28 % |
| 5 | 1612-1614, boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-10-06 · 1.6 km · Vendu 689 900 $ (1 726 $/m²) 399,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 928 $ · Ajust. superficie −9 148 $ · Ajust. âge +37 945 $ | 782 624 $ Poids 27 % |
| 6 | 993-997, rue Worthington, Sherbrooke 2024-12-04 · 1.3 km · Vendu 679 000 $ (1 693 $/m²) 401 m² · constr. 1954 Ajust. marché +130 239 $ · Ajust. superficie −10 075 $ · Ajust. âge +37 345 $ | 836 509 $ Poids 22 % |
| 7 | 1082, Rue Saint-Marc, Sherbrooke 2024-04-15 · 24 m · Vendu 430 000 $ (1 273 $/m²) 337,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie +32 651 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 573 100 $ Poids 19 % |
| 8 | 2535, rue Bonin, Sherbrooke 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (1 985 $/m²) 395,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie −6 254 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 932 418 $ Poids 12 % |
| 9 | 47, rue Fraser, Sherbrooke 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (2 706 $/m²) 327 m² · constr. 1961 Ajust. marché +164 398 $ · Ajust. superficie +84 034 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 1 151 133 $ Poids 10 % |
| 10 | 205, rue Précourt, Sherbrooke 2025-10-17 · 2.0 km · Vendu 1 705 000 $ (5 214 $/m²) 327 m² · constr. 1961 Ajust. marché +157 989 $ · Ajust. superficie +161 897 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 2 058 986 $ Poids 9 % |
| 11 | 2404-2416, Rue Hertel, Sherbrooke 2024-04-19 · 1.3 km · Vendu 526 000 $ (1 580 $/m²) 332,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +124 587 $ · Ajust. superficie +44 400 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 642 386 $ Poids 8 % |
| 12 | 127, rue Morris, Sherbrooke 2025-02-03 · 1.8 km · Vendu 152 399 $ (471 $/m²) 323,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 502 $ · Ajust. superficie +15 395 $ · Ajust. âge +6 096 $ | 202 392 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.