1075 Rue SAINTE-THERESE · Sherbrooke
Valeur estimée
354 900 $
Unifamiliale · 3 052 $/m² · 116,3 m² · constr. 1915 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 100 $
Rôle antérieur 175 700 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932887383400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
137 500 $
Rôle antérieur
175 700 $
ID provincial
43027932887383400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 093
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 14 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1563, rue Saint-André, Sherbrooke 2026-06-25 · 287 m · Vendu 365 500 $ (3 084 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 609 $ · Ajust. superficie −3 393 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 330 166 $ Poids 95 % |
| 2 | 1820, rue Denault, Sherbrooke 2026-04-24 · 242 m · Vendu 383 000 $ (3 435 $/m²) 111,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +8 244 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 368 493 $ Poids 92 % |
| 3 | 1219, rue d'Ypres, Sherbrooke 2026-03-13 · 615 m · Vendu 315 000 $ (2 621 $/m²) 120,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −5 110 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 302 446 $ Poids 79 % |
| 4 | 1351, rue Massé, Sherbrooke 2026-06-17 · 720 m · Vendu 370 000 $ (3 050 $/m²) 121,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −7 626 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 330 040 $ Poids 76 % |
| 5 | 1341, rue Saint-Gilles, Sherbrooke 2025-11-10 · 487 m · Vendu 375 000 $ (3 054 $/m²) 122,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −9 925 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 362 282 $ Poids 73 % |
| 6 | 2916, boulevard René-Laennec, Sherbrooke 2026-05-05 · 567 m · Vendu 422 000 $ (4 058 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +24 955 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 410 076 $ Poids 71 % |
| 7 | 1447, rue Saint-André, Sherbrooke 2026-07-30 · 474 m · Vendu 363 500 $ (3 574 $/m²) 101,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 092 $ · Ajust. âge −36 350 $ | 353 242 $ Poids 70 % |
| 8 | 1387, rue Béliveau, Sherbrooke 2026-07-15 · 692 m · Vendu 535 000 $ (5 134 $/m²) 104,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 063 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 512 563 $ Poids 68 % |
| 9 | 1082, rue Saint-Denis, Sherbrooke 2025-06-17 · 192 m · Vendu 431 000 $ (3 936 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +13 383 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 436 873 $ Poids 65 % |
| 10 | 1882, rue Denault, Sherbrooke 2025-06-13 · 352 m · Vendu 295 000 $ (2 460 $/m²) 119,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −4 429 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 285 431 $ Poids 64 % |
| 11 | 49, rue Heneker, Sherbrooke 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 314 $/m²) 120,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 291 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 357 753 $ Poids 56 % |
| 12 | 2271, rue Bachand, Sherbrooke 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 361 000 $ (2 993 $/m²) 120,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 618 $ · Ajust. superficie −6 436 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 348 083 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.