1050 Rue SAINTE-THERESE · Sherbrooke
Valeur estimée
362 600 $
Unifamiliale · 3 096 $/m² · 117,1 m² · constr. 1946 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 900 $
Rôle antérieur 179 900 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932887798200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
179 900 $
ID provincial
43027932887798200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 074
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 16 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1563, rue Saint-André, Sherbrooke 2026-06-25 · 286 m · Vendu 365 500 $ (3 084 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 609 $ · Ajust. superficie −2 159 $ · Ajust. âge +1 828 $ | 369 777 $ Poids 95 % |
| 2 | 1820, rue Denault, Sherbrooke 2026-04-24 · 304 m · Vendu 383 000 $ (3 435 $/m²) 111,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +9 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 167 $ Poids 90 % |
| 3 | 1351, rue Massé, Sherbrooke 2026-06-17 · 714 m · Vendu 370 000 $ (3 050 $/m²) 121,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −6 406 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 353 460 $ Poids 77 % |
| 4 | 1219, rue d'Ypres, Sherbrooke 2026-03-13 · 672 m · Vendu 315 000 $ (2 621 $/m²) 120,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −4 062 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 331 845 $ Poids 77 % |
| 5 | 1341, rue Saint-Gilles, Sherbrooke 2025-11-10 · 505 m · Vendu 375 000 $ (3 054 $/m²) 122,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −8 703 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 391 629 $ Poids 73 % |
| 6 | 2916, boulevard René-Laennec, Sherbrooke 2026-05-05 · 521 m · Vendu 422 000 $ (4 058 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +26 578 $ · Ajust. âge −16 880 $ | 437 019 $ Poids 71 % |
| 7 | 1447, rue Saint-André, Sherbrooke 2026-07-30 · 455 m · Vendu 363 500 $ (3 574 $/m²) 101,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 522 $ · Ajust. âge −5 452 $ | 385 569 $ Poids 69 % |
| 8 | 1882, rue Denault, Sherbrooke 2025-06-13 · 412 m · Vendu 295 000 $ (2 460 $/m²) 119,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −3 445 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 317 390 $ Poids 64 % |
| 9 | 1387, rue Béliveau, Sherbrooke 2026-07-15 · 754 m · Vendu 535 000 $ (5 134 $/m²) 104,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 117 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 530 667 $ Poids 64 % |
| 10 | 1082, rue Saint-Denis, Sherbrooke 2025-06-17 · 241 m · Vendu 431 000 $ (3 936 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +14 957 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 438 447 $ Poids 64 % |
| 11 | 49, rue Heneker, Sherbrooke 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 314 $/m²) 120,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 965 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 391 079 $ Poids 59 % |
| 12 | 1206, rue du Pacifique, Sherbrooke 2026-06-09 · 797 m · Vendu 325 000 $ (2 451 $/m²) 132,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −18 995 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 342 603 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.