1074 Rue SAINTE-THERESE · Sherbrooke
Valeur estimée
368 800 $
Unifamiliale · 3 374 $/m² · 109,3 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 700 $
Rôle antérieur 180 700 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932887884400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
180 700 $
ID provincial
43027932887884400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 074
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 18 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1820, rue Denault, Sherbrooke 2026-04-24 · 286 m · Vendu 383 000 $ (3 435 $/m²) 111,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie −3 778 $ · Ajust. âge +17 235 $ | 412 006 $ Poids 93 % |
| 2 | 1563, rue Saint-André, Sherbrooke 2026-06-25 · 253 m · Vendu 365 500 $ (3 084 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 609 $ · Ajust. superficie −14 188 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 374 196 $ Poids 86 % |
| 3 | 1447, rue Saint-André, Sherbrooke 2026-07-30 · 431 m · Vendu 363 500 $ (3 574 $/m²) 101,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 582 $ · Ajust. âge +10 905 $ | 387 987 $ Poids 85 % |
| 4 | 2916, boulevard René-Laennec, Sherbrooke 2026-05-05 · 516 m · Vendu 422 000 $ (4 058 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +10 753 $ · Ajust. âge +2 110 $ | 440 184 $ Poids 83 % |
| 5 | 1387, rue Béliveau, Sherbrooke 2026-07-15 · 736 m · Vendu 535 000 $ (5 134 $/m²) 104,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 093 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 534 718 $ Poids 76 % |
| 6 | 1082, rue Saint-Denis, Sherbrooke 2025-06-17 · 243 m · Vendu 431 000 $ (3 936 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie −394 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 423 097 $ Poids 68 % |
| 7 | 1219, rue d'Ypres, Sherbrooke 2026-03-13 · 665 m · Vendu 315 000 $ (2 621 $/m²) 120,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −14 282 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 335 799 $ Poids 66 % |
| 8 | 1351, rue Massé, Sherbrooke 2026-06-17 · 684 m · Vendu 370 000 $ (3 050 $/m²) 121,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −18 302 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 358 214 $ Poids 66 % |
| 9 | 1191, rue Saint-Denis, Sherbrooke 2026-06-05 · 347 m · Vendu 405 000 $ (4 397 $/m²) 92,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +37 818 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 468 175 $ Poids 63 % |
| 10 | 1333, rue Champlain, Sherbrooke 2026-03-26 · 576 m · Vendu 176 169 $ (1 856 $/m²) 94,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +13 366 $ · Ajust. âge +2 643 $ | 205 631 $ Poids 62 % |
| 11 | 1341, rue Saint-Gilles, Sherbrooke 2025-11-10 · 468 m · Vendu 375 000 $ (3 054 $/m²) 122,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −20 613 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 396 594 $ Poids 60 % |
| 12 | 1098, rue Sainte-Thérèse, Sherbrooke 2026-02-17 · 46 m · Vendu 310 000 $ (3 437 $/m²) 90,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +32 822 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 391 505 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.