1662-1670 Rue GALT O · Sherbrooke
Valeur estimée
394 300 $
Autre · constr. 1953 · terrain 412,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 3
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5499
Usage
Autres activités de vente au détail de produits de l'alimentation
Valeur au rôle 2026 — composition
282 700 $
Rôle antérieur 231 100 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932893168600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
43027932893168600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 30 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1681, 1683, 1260, 1262, rue Galt Ouest; rue Sainte-Thérèse, Sherbrooke 2026-05-27 · 51 m · Vendu 525 000 $ (2 557 $/m²) 205,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 536 870 $ Poids 68 % |
| 2 | 1732, rue Denault, Sherbrooke 2026-06-26 · 218 m · Vendu 665 000 $ (2 945 $/m²) 225,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 643 460 $ Poids 68 % |
| 3 | 1563, rue Saint-André, Sherbrooke 2026-06-25 · 248 m · Vendu 365 500 $ (3 084 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 620 $ | 384 729 $ Poids 67 % |
| 4 | 1402 et 1404, rue Saint-Gilles, Sherbrooke 2026-06-18 · 310 m · Vendu 492 000 $ (4 772 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 476 064 $ Poids 66 % |
| 5 | 1620, rue Denault, Sherbrooke 2026-04-09 · 233 m · Vendu 397 500 $ (2 912 $/m²) 136,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 987 $ | 411 650 $ Poids 65 % |
| 6 | 1446-1448, rue du Rosaire, Sherbrooke 2026-07-17 · 373 m · Vendu 315 000 $ (2 742 $/m²) 114,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 333 900 $ Poids 65 % |
| 7 | 1656-1658, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-02-23 · 15 m · Vendu 295 000 $ (1 187 $/m²) 248,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 322 153 $ Poids 65 % |
| 8 | 1191, rue Saint-Denis, Sherbrooke 2026-06-05 · 350 m · Vendu 405 000 $ (4 397 $/m²) 92,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 426 307 $ Poids 65 % |
| 9 | 1565, rue Saint-Dominique, Sherbrooke 2026-03-16 · 187 m · Vendu 963 775 $ (5 764 $/m²) 167,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 457 $ | 1 022 922 $ Poids 65 % |
| 10 | 1333-1337, rue St-Gérard, Sherbrooke 2026-05-28 · 356 m · Vendu 590 000 $ (2 943 $/m²) 200,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 626 940 $ Poids 65 % |
| 11 | 1820, rue Denault, Sherbrooke 2026-04-24 · 314 m · Vendu 383 000 $ (3 435 $/m²) 111,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 405 $ | 411 954 $ Poids 65 % |
| 12 | 1447, rue Saint-André, Sherbrooke 2026-07-30 · 414 m · Vendu 363 500 $ (3 574 $/m²) 101,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 270 $ | 370 770 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.