1644-1646 Rue GALT O · Sherbrooke
Valeur estimée
335 000 $
Unifamiliale · 2 669 $/m² · 125,5 m² · constr. 1938 · terrain 512,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 200 $
Rôle antérieur 164 000 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932893488500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
118 400 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
43027932893488500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 220
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 10 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1563, rue Saint-André, Sherbrooke 2026-06-25 · 230 m · Vendu 365 500 $ (3 084 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 609 $ · Ajust. superficie +10 795 $ · Ajust. âge −12 793 $ | 368 112 $ Poids 92 % |
| 2 | 1351, rue Massé, Sherbrooke 2026-06-17 · 499 m · Vendu 370 000 $ (3 050 $/m²) 121,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +6 406 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 351 471 $ Poids 87 % |
| 3 | 1341, rue Saint-Gilles, Sherbrooke 2025-11-10 · 182 m · Vendu 375 000 $ (3 054 $/m²) 122,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +4 123 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 389 454 $ Poids 83 % |
| 4 | 1820, rue Denault, Sherbrooke 2026-04-24 · 342 m · Vendu 383 000 $ (3 435 $/m²) 111,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +24 045 $ · Ajust. âge −15 320 $ | 407 274 $ Poids 75 % |
| 5 | 1219, rue d'Ypres, Sherbrooke 2026-03-13 · 680 m · Vendu 315 000 $ (2 621 $/m²) 120,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +6 945 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 330 251 $ Poids 75 % |
| 6 | 1317, rue Champlain, Sherbrooke 2026-02-25 · 681 m · Vendu 174 488 $ (1 283 $/m²) 136 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 316 $ · Ajust. superficie −6 736 $ · Ajust. âge +15 704 $ | 197 772 $ Poids 68 % |
| 7 | 1206, rue du Pacifique, Sherbrooke 2026-06-09 · 898 m · Vendu 325 000 $ (2 451 $/m²) 132,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −8 701 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 349 647 $ Poids 66 % |
| 8 | 1882, rue Denault, Sherbrooke 2025-06-13 · 455 m · Vendu 295 000 $ (2 460 $/m²) 119,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +6 889 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 315 924 $ Poids 61 % |
| 9 | 2271, rue Bachand, Sherbrooke 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 361 000 $ (2 993 $/m²) 120,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 618 $ · Ajust. superficie +7 334 $ · Ajust. âge −21 660 $ | 376 292 $ Poids 55 % |
| 10 | 1387, rue Béliveau, Sherbrooke 2026-07-15 · 633 m · Vendu 535 000 $ (5 134 $/m²) 104,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 681 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 536 181 $ Poids 53 % |
| 11 | 1447, rue Saint-André, Sherbrooke 2026-07-30 · 386 m · Vendu 363 500 $ (3 574 $/m²) 101,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 533 $ · Ajust. âge −19 992 $ | 386 041 $ Poids 53 % |
| 12 | 1315, rue Lincoln, Sherbrooke 2026-01-09 · 735 m · Vendu 145 000 $ (1 014 $/m²) 143 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −8 872 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 162 598 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.