1230 Rue CLAIRE-JOLICOEUR · Sherbrooke
Valeur estimée
336 800 $
Unifamiliale · 3 433 $/m² · 98,1 m² · constr. 1932 · terrain 816,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,2 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 400 $
Rôle antérieur 166 600 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932894809200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
139 900 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
43027932894809200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 084
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 10 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1447, rue Saint-André, Sherbrooke 2026-07-30 · 315 m · Vendu 363 500 $ (3 574 $/m²) 101,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 434 $ · Ajust. âge −30 898 $ | 326 169 $ Poids 93 % |
| 2 | 1191, rue Saint-Denis, Sherbrooke 2026-06-05 · 380 m · Vendu 405 000 $ (4 397 $/m²) 92,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +13 192 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 396 974 $ Poids 87 % |
| 3 | 1098, rue Sainte-Thérèse, Sherbrooke 2026-02-17 · 225 m · Vendu 310 000 $ (3 437 $/m²) 90,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +13 575 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 336 609 $ Poids 82 % |
| 4 | 2916, boulevard René-Laennec, Sherbrooke 2026-05-05 · 530 m · Vendu 422 000 $ (4 058 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −11 970 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 373 151 $ Poids 81 % |
| 5 | 1333, rue Champlain, Sherbrooke 2026-03-26 · 579 m · Vendu 176 169 $ (1 856 $/m²) 94,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +2 970 $ · Ajust. âge −17 617 $ | 174 976 $ Poids 81 % |
| 6 | 1387, rue Béliveau, Sherbrooke 2026-07-15 · 691 m · Vendu 535 000 $ (5 134 $/m²) 104,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 660 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 465 840 $ Poids 76 % |
| 7 | 1368, rue Saint-Gérard, Sherbrooke 2026-06-11 · 395 m · Vendu 280 000 $ (3 237 $/m²) 86,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +18 775 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 274 305 $ Poids 74 % |
| 8 | 1820, rue Denault, Sherbrooke 2026-04-24 · 328 m · Vendu 383 000 $ (3 435 $/m²) 111,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie −23 014 $ · Ajust. âge −26 810 $ | 348 725 $ Poids 69 % |
| 9 | 1235, rue Massé, Sherbrooke 2025-07-18 · 664 m · Vendu 200 000 $ (2 081 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +2 081 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 633 $ Poids 60 % |
| 10 | 1011, rue de Cambrai, Sherbrooke 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 479 900 $ (4 506 $/m²) 106,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie −18 926 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 419 036 $ Poids 56 % |
| 11 | 1075, rue Saint-Denis, Sherbrooke 2026-04-15 · 453 m · Vendu 326 600 $ (4 032 $/m²) 81 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 259 $ · Ajust. superficie +34 474 $ · Ajust. âge −21 229 $ | 353 105 $ Poids 54 % |
| 12 | 1201, rue St-Jean, Sherbrooke 2025-06-20 · 457 m · Vendu 335 600 $ (3 835 $/m²) 87,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 712 $ · Ajust. superficie +20 328 $ · Ajust. âge −21 814 $ | 361 826 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.