1635 Rue GALT O · Sherbrooke
Valeur estimée
752 800 $
Autre · 2 155 $/m² · 349,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 284,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
349,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 284,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
6339
Usage
Autres services de soutien aux entreprises
Valeur au rôle 2026 — composition
783 300 $
Rôle antérieur 668 600 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932894813700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 600 $
Valeur bâtiment
500 700 $
Rôle antérieur
668 600 $
ID provincial
43027932894813700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 157
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 86 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2230-2234, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-05-25 · 981 m · Vendu 459 000 $ (1 506 $/m²) 304,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +33 582 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 544 270 $ Poids 49 % |
| 2 | 943-945, rue Worthington, Sherbrooke 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 240 970 $ (706 $/m²) 341,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +2 823 $ · Ajust. âge +24 097 $ | 290 219 $ Poids 40 % |
| 3 | 1060, 1062-1, 1062-2, 1064, rue du Pacifique, Sherbrooke 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (2 091 $/m²) 291,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +60 331 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 739 023 $ Poids 40 % |
| 4 | 1121-1127, rue Champlain, Sherbrooke 2025-03-24 · 910 m · Vendu 465 000 $ (1 236 $/m²) 376,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie −16 620 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 557 164 $ Poids 37 % |
| 5 | 1060, 1062-1, 1062-2, 1064, rue du Pacifique, Sherbrooke 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 492 000 $ (1 687 $/m²) 291,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +48 660 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 630 488 $ Poids 30 % |
| 6 | 1003, rue de Courcelette, Sherbrooke 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (2 419 $/m²) 380,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie −37 487 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 023 052 $ Poids 29 % |
| 7 | 880-886, rue Belvédère Sud, Sherbrooke 2026-04-13 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (1 481 $/m²) 337,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +8 738 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 579 037 $ Poids 28 % |
| 8 | 1211-1213-1215-1217, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2024-12-02 · 699 m · Vendu 589 000 $ (1 966 $/m²) 299,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +112 976 $ · Ajust. superficie +48 952 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 809 829 $ Poids 27 % |
| 9 | 1082, Rue Saint-Marc, Sherbrooke 2024-04-15 · 336 m · Vendu 430 000 $ (1 273 $/m²) 337,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie +7 383 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 575 782 $ Poids 23 % |
| 10 | 962-966, rue de Kingston, Sherbrooke 2025-01-15 · 1.2 km · Vendu 437 000 $ (1 434 $/m²) 304,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +83 821 $ · Ajust. superficie +31 972 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 596 493 $ Poids 21 % |
| 11 | 926-928, rue King Ouest, Sherbrooke 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (2 017 $/m²) 297,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +52 336 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 767 934 $ Poids 19 % |
| 12 | 116-118, rue Argyll, Sherbrooke 2025-04-16 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (923 $/m²) 390,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −18 821 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 062 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.