1191 Rue CLAIRE-JOLICOEUR · Sherbrooke
Valeur estimée
357 100 $
Autre · 1 662 $/m² · 214,8 m² · constr. 1951 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
177 900 $
Rôle antérieur 120 400 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932895265800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
75 700 $
Rôle antérieur
120 400 $
ID provincial
43027932895265800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
3 110
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 14 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1681, 1683, 1260, 1262, rue Galt Ouest; rue Sainte-Thérèse, Sherbrooke 2026-05-27 · 130 m · Vendu 525 000 $ (2 557 $/m²) 205,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 767 $ Poids 95 % |
| 2 | 1732, rue Denault, Sherbrooke 2026-06-26 · 121 m · Vendu 665 000 $ (2 945 $/m²) 225,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −16 198 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 620 612 $ Poids 94 % |
| 3 | 1333-1337, rue St-Gérard, Sherbrooke 2026-05-28 · 404 m · Vendu 590 000 $ (2 943 $/m²) 200,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +21 040 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 642 080 $ Poids 85 % |
| 4 | 1376-1378, Rue Saint-Gilles, Sherbrooke 2026-03-23 · 371 m · Vendu 520 000 $ (2 292 $/m²) 226,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −13 865 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 530 247 $ Poids 85 % |
| 5 | 1332-1334, rue Saint-Luc, Sherbrooke 2026-01-26 · 377 m · Vendu 225 779 $ (1 095 $/m²) 206,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 896 $ · Ajust. superficie +4 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 383 $ Poids 84 % |
| 6 | 1369-1373, rue Saint-André, Sherbrooke 2026-08-07 · 480 m · Vendu 830 000 $ (3 602 $/m²) 230,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 099 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 752 101 $ Poids 83 % |
| 7 | 1333-1337, rue St-Gérard, Sherbrooke 2026-02-06 · 404 m · Vendu 440 000 $ (2 195 $/m²) 200,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +15 691 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 509 391 $ Poids 80 % |
| 8 | 1020-1040, rue de Dieppe, Sherbrooke 2026-04-08 · 421 m · Vendu 821 000 $ (4 180 $/m²) 196,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie +38 458 $ · Ajust. âge −82 100 $ | 810 690 $ Poids 79 % |
| 9 | 1333, rue Saint-André, Sherbrooke 2026-08-13 · 545 m · Vendu 665 000 $ (2 863 $/m²) 232,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 048 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 643 277 $ Poids 79 % |
| 10 | 1953, rue Denault, Sherbrooke 2026-06-25 · 545 m · Vendu 682 000 $ (2 876 $/m²) 237,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −32 072 $ · Ajust. âge −54 560 $ | 603 968 $ Poids 73 % |
| 11 | 1971, rue Denault, Sherbrooke 2026-05-25 · 578 m · Vendu 525 000 $ (2 208 $/m²) 237,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −25 389 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 472 106 $ Poids 70 % |
| 12 | 1251, rue Sainte-Thérèse, Sherbrooke 2025-11-20 · 125 m · Vendu 191 500 $ (787 $/m²) 243,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 724 $ · Ajust. superficie −11 181 $ · Ajust. âge −2 872 $ | 195 170 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.