1005 Rue CLAIRE-JOLICOEUR · Sherbrooke
Valeur estimée
922 700 $
Autre · 1 907 $/m² · 483,9 m² · constr. 1988 · terrain 3 295 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
483,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 295 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 846 400 $
Rôle antérieur 1 571 300 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932898096600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 500 $
Valeur bâtiment
1 483 900 $
Rôle antérieur
1 571 300 $
ID provincial
43027932898096600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 92 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1612-1614, boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 689 900 $ (1 726 $/m²) 399,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 928 $ · Ajust. superficie +72 666 $ · Ajust. âge +68 990 $ | 895 484 $ Poids 22 % |
| 2 | 416-430, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 1 725 000 $ (3 101 $/m²) 556,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +159 651 $ · Ajust. superficie −112 116 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 738 036 $ Poids 21 % |
| 3 | 116-118, rue Argyll, Sherbrooke 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (923 $/m²) 390,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +43 224 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 487 107 $ Poids 20 % |
| 4 | 993-997, rue Worthington, Sherbrooke 2024-12-04 · 1.2 km · Vendu 679 000 $ (1 693 $/m²) 401 m² · constr. 1954 Ajust. marché +130 239 $ · Ajust. superficie +70 186 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 947 325 $ Poids 15 % |
| 5 | 159, rue de Carillon, Sherbrooke 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 710 000 $ (1 448 $/m²) 490,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie −4 777 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 839 671 $ Poids 14 % |
| 6 | 968-970, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2024-10-29 · 1.7 km · Vendu 546 000 $ (1 246 $/m²) 438,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +110 153 $ · Ajust. superficie +28 471 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 739 225 $ Poids 10 % |
| 7 | 2535, rue Bonin, Sherbrooke 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (1 985 $/m²) 395,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie +87 851 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 097 173 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.