981 Rue CLAIRE-JOLICOEUR · Sherbrooke
Valeur estimée
452 900 $
Autre · 5 106 $/m² · 88,7 m² · constr. 1982 · terrain 3 723,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 723,1 m²
Frontage
109,8 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
423 300 $
Rôle antérieur 287 800 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932899493700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
287 800 $
ID provincial
43027932899493700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
438 750 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 51 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1098, rue Sainte-Thérèse, Sherbrooke 2026-02-17 · 236 m · Vendu 310 000 $ (3 437 $/m²) 90,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −2 578 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 363 856 $ Poids 90 % |
| 2 | 1191, rue Saint-Denis, Sherbrooke 2026-06-05 · 512 m · Vendu 405 000 $ (4 397 $/m²) 92,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −7 476 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 443 131 $ Poids 86 % |
| 3 | 1075, rue Saint-Denis, Sherbrooke 2026-04-15 · 399 m · Vendu 326 600 $ (4 032 $/m²) 81 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 259 $ · Ajust. superficie +15 524 $ · Ajust. âge +32 660 $ | 388 043 $ Poids 80 % |
| 4 | 1333, rue Champlain, Sherbrooke 2026-03-26 · 529 m · Vendu 176 169 $ (1 856 $/m²) 94,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −5 755 $ · Ajust. âge +17 617 $ | 201 485 $ Poids 78 % |
| 5 | 1368, rue Saint-Gérard, Sherbrooke 2026-06-11 · 746 m · Vendu 280 000 $ (3 237 $/m²) 86,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +3 561 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 302 491 $ Poids 76 % |
| 6 | 2051, rue Denault, Sherbrooke 2026-07-17 · 739 m · Vendu 155 286 $ (1 901 $/m²) 81,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 652 $ · Ajust. âge +15 529 $ | 177 467 $ Poids 71 % |
| 7 | 1067, rue Saint-Denis, Sherbrooke 2025-06-13 · 392 m · Vendu 296 668 $ (3 438 $/m²) 86,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 498 $ · Ajust. superficie +4 125 $ · Ajust. âge +29 667 $ | 354 958 $ Poids 64 % |
| 8 | 1447, rue Saint-André, Sherbrooke 2026-07-30 · 492 m · Vendu 363 500 $ (3 574 $/m²) 101,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 233 $ · Ajust. âge +36 350 $ | 376 617 $ Poids 64 % |
| 9 | 1201, rue St-Jean, Sherbrooke 2025-06-20 · 581 m · Vendu 335 600 $ (3 835 $/m²) 87,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 712 $ · Ajust. superficie +2 301 $ · Ajust. âge +33 560 $ | 399 174 $ Poids 60 % |
| 10 | 2916, boulevard René-Laennec, Sherbrooke 2026-05-05 · 469 m · Vendu 422 000 $ (4 058 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −31 041 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 438 480 $ Poids 55 % |
| 11 | 1402 et 1404, rue Saint-Gilles, Sherbrooke 2026-06-18 · 752 m · Vendu 492 000 $ (4 772 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −34 359 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 513 045 $ Poids 50 % |
| 12 | 1235, rue Massé, Sherbrooke 2025-07-18 · 898 m · Vendu 200 000 $ (2 081 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −7 700 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 852 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.