2234 Rue KING O · Sherbrooke
Valeur estimée
583 400 $
Autre · 2 153 $/m² · 271 m² · constr. 1970 · terrain 664,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
6151
Usage
Exploitation de biens immobiliers (sauf le développement)
Valeur au rôle 2026 — composition
404 900 $
Rôle antérieur 350 700 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932906146300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 600 $
Valeur bâtiment
89 300 $
Rôle antérieur
350 700 $
ID provincial
43027932906146300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 371
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 74 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Cate, Sherbrooke 2026-06-30 · 338 m · Vendu 725 000 $ (2 858 $/m²) 253,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +24 719 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 784 236 $ Poids 88 % |
| 2 | 38-42, rue Robidoux, Sherbrooke 2026-01-30 · 442 m · Vendu 261 573 $ (1 048 $/m²) 249,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 209 $ · Ajust. superficie +11 213 $ · Ajust. âge +10 463 $ | 307 458 $ Poids 76 % |
| 3 | 138, Rue Farwell, Sherbrooke 2025-12-04 · 330 m · Vendu 840 000 $ (3 372 $/m²) 249,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +36 925 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 880 066 $ Poids 75 % |
| 4 | 2581, rue Maisonneuve, Sherbrooke 2026-06-01 · 705 m · Vendu 625 000 $ (2 040 $/m²) 306,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −36 105 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 631 151 $ Poids 60 % |
| 5 | 1865, rue de Bretagne, Sherbrooke 2026-02-04 · 965 m · Vendu 353 750 $ (1 442 $/m²) 245,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 023 $ · Ajust. superficie +18 531 $ · Ajust. âge −12 381 $ | 388 923 $ Poids 53 % |
| 6 | 1745-1749, rue Marcil, Sherbrooke 2025-06-20 · 780 m · Vendu 654 000 $ (2 515 $/m²) 260 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 005 $ · Ajust. superficie +13 835 $ · Ajust. âge +22 890 $ | 744 729 $ Poids 52 % |
| 7 | 411, rue de Liège, Sherbrooke 2026-05-20 · 857 m · Vendu 628 400 $ (2 697 $/m²) 233 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 924 $ · Ajust. superficie +51 243 $ · Ajust. âge +28 278 $ | 715 845 $ Poids 52 % |
| 8 | 560, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 866 000 $ (3 304 $/m²) 262,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +14 703 $ · Ajust. âge −17 320 $ | 874 303 $ Poids 51 % |
| 9 | 1990, rue Prospect, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 045 000 $ (3 814 $/m²) 274 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 721 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 992 254 $ Poids 50 % |
| 10 | 410, rue Denonville, Sherbrooke 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 666 666 $ (2 784 $/m²) 239,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 406 $ · Ajust. superficie +43 841 $ · Ajust. âge −3 333 $ | 715 580 $ Poids 50 % |
| 11 | 264-266, rue Heneker, Sherbrooke 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (3 110 $/m²) 252,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +28 924 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 827 748 $ Poids 50 % |
| 12 | 503, 505, 507, rue Armand-Crépeau, Sherbrooke 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 781 000 $ (2 927 $/m²) 266,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 283 $ · Ajust. superficie +6 147 $ · Ajust. âge −66 385 $ | 793 045 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.