2230 Rue KING O · Sherbrooke
Valeur estimée
653 600 $
Autre · 3 471 $/m² · 188,3 m² · constr. 1987 · terrain 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
6141
Usage
Agence et courtier d'assurances
Valeur au rôle 2026 — composition
546 100 $
Rôle antérieur 449 700 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932906296000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 500 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
449 700 $
ID provincial
43027932906296000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 370
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 81 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 419, rue de Boischatel, Sherbrooke 2026-02-06 · 807 m · Vendu 767 000 $ (4 210 $/m²) 182,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 929 $ · Ajust. superficie +12 839 $ · Ajust. âge +76 700 $ | 919 468 $ Poids 68 % |
| 2 | 146-148, rue Wood, Sherbrooke 2026-01-30 · 667 m · Vendu 470 000 $ (2 765 $/m²) 170 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +25 297 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 585 796 $ Poids 65 % |
| 3 | 2506, rue Raimbault, Sherbrooke 2025-07-10 · 568 m · Vendu 374 346 $ (1 922 $/m²) 194,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie −6 246 $ · Ajust. âge +37 435 $ | 425 285 $ Poids 62 % |
| 4 | 2219, rue Albert-Lozeau, Sherbrooke 2025-12-09 · 516 m · Vendu 668 000 $ (4 086 $/m²) 163,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie +50 662 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 844 740 $ Poids 59 % |
| 5 | 1946, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-08-22 · 756 m · Vendu 463 000 $ (2 372 $/m²) 195,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie −8 183 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 539 349 $ Poids 59 % |
| 6 | 705, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 462 $/m²) 199,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −19 042 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 789 204 $ Poids 52 % |
| 7 | 580, rue Farwell, Sherbrooke 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 656 $/m²) 177,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +19 193 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 687 139 $ Poids 51 % |
| 8 | 423, rue de Liège, Sherbrooke 2025-08-14 · 837 m · Vendu 815 000 $ (4 752 $/m²) 171,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +39 918 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 003 718 $ Poids 49 % |
| 9 | 257, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-11-25 · 860 m · Vendu 465 000 $ (2 825 $/m²) 164,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +33 477 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 588 013 $ Poids 48 % |
| 10 | 452, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 772 500 $ (4 447 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +32 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 706 $ Poids 48 % |
| 11 | 2616-2618, rue Raimbault, Sherbrooke 2026-06-19 · 770 m · Vendu 336 300 $ (1 518 $/m²) 221,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 241 $ · Ajust. superficie −25 268 $ · Ajust. âge +5 045 $ | 320 317 $ Poids 46 % |
| 12 | 2175, rue D'Youville, Sherbrooke 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 147 255 $ (737 $/m²) 199,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 160 $ · Ajust. superficie −4 203 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 161 102 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.