2202 Rue KING O · Sherbrooke
Valeur estimée
991 700 $
Autre · 2 566 $/m² · 386,5 m² · constr. 2013 · terrain 857 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
386,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
6521
Usage
Service d’avocats
Valeur au rôle 2026 — composition
1 270 300 $
Rôle antérieur 848 400 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932906754800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
1 066 800 $
Rôle antérieur
848 400 $
ID provincial
43027932906754800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 218 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 371
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 94 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1612-1614, boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 689 900 $ (1 726 $/m²) 399,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 928 $ · Ajust. superficie −11 392 $ · Ajust. âge +68 990 $ | 811 426 $ Poids 46 % |
| 2 | 205, rue Précourt, Sherbrooke 2025-10-17 · 853 m · Vendu 1 705 000 $ (5 214 $/m²) 327 m² · constr. 1961 Ajust. marché +157 989 $ · Ajust. superficie +155 119 $ · Ajust. âge +170 500 $ | 2 188 608 $ Poids 41 % |
| 3 | 116-118, rue Argyll, Sherbrooke 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (923 $/m²) 390,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −1 707 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 442 176 $ Poids 35 % |
| 4 | 600, rue de Chambly, Sherbrooke 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (3 116 $/m²) 369,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +27 106 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 387 069 $ Poids 34 % |
| 5 | 490, 492, 494, 496, 498, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (3 351 $/m²) 313,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +122 662 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 290 902 $ Poids 31 % |
| 6 | 520, boulevard Jacques Cartier Nord, Sherbrooke 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 759 000 $ (2 114 $/m²) 359,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +100 953 $ · Ajust. superficie +28 957 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 964 810 $ Poids 30 % |
| 7 | 127, rue Morris, Sherbrooke 2025-02-03 · 644 m · Vendu 152 399 $ (471 $/m²) 323,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 502 $ · Ajust. superficie +14 783 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 210 924 $ Poids 29 % |
| 8 | 415, rue de Vimy, Sherbrooke 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 1 080 000 $ (3 206 $/m²) 336,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 501 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 267 501 $ Poids 29 % |
| 9 | 465, rue Newton, Sherbrooke 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 1 180 000 $ (3 111 $/m²) 379,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +105 448 $ · Ajust. superficie +11 200 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 414 648 $ Poids 26 % |
| 10 | 64-66, rue Morris, Sherbrooke 2025-01-16 · 536 m · Vendu 81 568 $ (261 $/m²) 312,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 646 $ · Ajust. superficie +9 690 $ · Ajust. âge +8 157 $ | 115 060 $ Poids 25 % |
| 11 | 460, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (3 480 $/m²) 373,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +22 444 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 572 905 $ Poids 21 % |
| 12 | 47, rue Fraser, Sherbrooke 2024-06-14 · 287 m · Vendu 885 000 $ (2 706 $/m²) 327 m² · constr. 1961 Ajust. marché +164 398 $ · Ajust. superficie +80 516 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 218 414 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.