2201 Rue KING O · Sherbrooke
Valeur estimée
845 400 $
Autre · 3 793 $/m² · 222,9 m² · constr. 2019 · terrain 1 981,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 981,4 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
1 901 200 $
Rôle antérieur 1 527 300 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932907103500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
686 000 $
Valeur bâtiment
1 215 200 $
Rôle antérieur
1 527 300 $
ID provincial
43027932907103500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 372
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 90 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2616-2618, rue Raimbault, Sherbrooke 2026-06-19 · 786 m · Vendu 336 300 $ (1 518 $/m²) 221,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 241 $ · Ajust. superficie +986 $ · Ajust. âge +33 630 $ | 375 157 $ Poids 75 % |
| 2 | 411, rue de Liège, Sherbrooke 2026-05-20 · 791 m · Vendu 628 400 $ (2 697 $/m²) 233 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 924 $ · Ajust. superficie −13 620 $ · Ajust. âge +62 840 $ | 685 544 $ Poids 72 % |
| 3 | 84, rue Cate, Sherbrooke 2026-06-30 · 294 m · Vendu 725 000 $ (2 858 $/m²) 253,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −44 009 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 762 633 $ Poids 70 % |
| 4 | 138, Rue Farwell, Sherbrooke 2025-12-04 · 267 m · Vendu 840 000 $ (3 372 $/m²) 249,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −44 175 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 954 366 $ Poids 68 % |
| 5 | 38-42, rue Robidoux, Sherbrooke 2026-01-30 · 430 m · Vendu 261 573 $ (1 048 $/m²) 249,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 209 $ · Ajust. superficie −13 990 $ · Ajust. âge +26 157 $ | 297 949 $ Poids 67 % |
| 6 | 2441-2443, rue De Maisonneuve, Sherbrooke 2025-05-30 · 406 m · Vendu 530 000 $ (2 347 $/m²) 225,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −3 403 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 626 959 $ Poids 63 % |
| 7 | 195, rue Bryant, Sherbrooke 2026-02-25 · 956 m · Vendu 640 000 $ (2 973 $/m²) 215,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +11 296 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 767 805 $ Poids 61 % |
| 8 | 410, rue Denonville, Sherbrooke 2026-06-02 · 965 m · Vendu 666 666 $ (2 784 $/m²) 239,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 406 $ · Ajust. superficie −23 104 $ · Ajust. âge +66 667 $ | 718 635 $ Poids 60 % |
| 9 | 87, rue Chartier, Sherbrooke 2025-09-02 · 810 m · Vendu 630 000 $ (2 874 $/m²) 219,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +5 317 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 756 694 $ Poids 58 % |
| 10 | 1865, rue de Bretagne, Sherbrooke 2026-02-04 · 913 m · Vendu 353 750 $ (1 442 $/m²) 245,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 023 $ · Ajust. superficie −16 152 $ · Ajust. âge +35 375 $ | 401 997 $ Poids 54 % |
| 11 | 70-72, rue Wood, Sherbrooke 2025-04-17 · 611 m · Vendu 500 000 $ (2 146 $/m²) 233 m² · constr. 1957 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −10 837 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 605 667 $ Poids 51 % |
| 12 | 431, rue Irene-Couture, Sherbrooke 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 575 $/m²) 216,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +10 903 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 935 130 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.