2193 Rue KING O · Sherbrooke
Valeur estimée
867 700 $
Autre · 3 850 $/m² · 225,4 m² · constr. 2018 · terrain 2 478,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 478,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
1 949 900 $
Rôle antérieur 1 565 400 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932907583000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
792 900 $
Valeur bâtiment
1 157 000 $
Rôle antérieur
1 565 400 $
ID provincial
43027932907583000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 368
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 91 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Cate, Sherbrooke 2026-06-30 · 340 m · Vendu 725 000 $ (2 858 $/m²) 253,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −40 437 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 766 205 $ Poids 73 % |
| 2 | 2616-2618, rue Raimbault, Sherbrooke 2026-06-19 · 825 m · Vendu 336 300 $ (1 518 $/m²) 221,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 241 $ · Ajust. superficie +2 883 $ · Ajust. âge +33 630 $ | 377 054 $ Poids 73 % |
| 3 | 38-42, rue Robidoux, Sherbrooke 2026-01-30 · 384 m · Vendu 261 573 $ (1 048 $/m²) 249,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 209 $ · Ajust. superficie −12 680 $ · Ajust. âge +26 157 $ | 299 259 $ Poids 72 % |
| 4 | 411, rue de Liège, Sherbrooke 2026-05-20 · 823 m · Vendu 628 400 $ (2 697 $/m²) 233 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 924 $ · Ajust. superficie −10 249 $ · Ajust. âge +62 840 $ | 688 915 $ Poids 71 % |
| 5 | 138, Rue Farwell, Sherbrooke 2025-12-04 · 252 m · Vendu 840 000 $ (3 372 $/m²) 249,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −39 960 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 958 582 $ Poids 71 % |
| 6 | 195, rue Bryant, Sherbrooke 2026-02-25 · 914 m · Vendu 640 000 $ (2 973 $/m²) 215,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +15 012 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 771 520 $ Poids 63 % |
| 7 | 2441-2443, rue De Maisonneuve, Sherbrooke 2025-05-30 · 452 m · Vendu 530 000 $ (2 347 $/m²) 225,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −469 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 629 893 $ Poids 62 % |
| 8 | 87, rue Chartier, Sherbrooke 2025-09-02 · 765 m · Vendu 630 000 $ (2 874 $/m²) 219,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +8 910 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 760 287 $ Poids 60 % |
| 9 | 410, rue Denonville, Sherbrooke 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 666 666 $ (2 784 $/m²) 239,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 406 $ · Ajust. superficie −19 624 $ · Ajust. âge +66 667 $ | 722 115 $ Poids 59 % |
| 10 | 1865, rue de Bretagne, Sherbrooke 2026-02-04 · 887 m · Vendu 353 750 $ (1 442 $/m²) 245,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 023 $ · Ajust. superficie −14 349 $ · Ajust. âge +35 375 $ | 403 799 $ Poids 57 % |
| 11 | 70-72, rue Wood, Sherbrooke 2025-04-17 · 566 m · Vendu 500 000 $ (2 146 $/m²) 233 m² · constr. 1957 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −8 155 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 608 350 $ Poids 53 % |
| 12 | 1953, rue Denault, Sherbrooke 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 682 000 $ (2 876 $/m²) 237,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −16 827 $ · Ajust. âge +68 200 $ | 741 973 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.