97-99 Rue FARWELL · Sherbrooke
Valeur estimée
502 000 $
Unifamiliale · 2 859 $/m² · 175,6 m² · constr. 1950 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 225 900 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932908928100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 500 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
43027932908928100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 326
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 61 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2219, rue Albert-Lozeau, Sherbrooke 2025-12-09 · 296 m · Vendu 668 000 $ (4 086 $/m²) 163,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie +24 718 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 701 896 $ Poids 78 % |
| 2 | 419, rue de Boischatel, Sherbrooke 2026-02-06 · 612 m · Vendu 767 000 $ (4 210 $/m²) 182,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 929 $ · Ajust. superficie −13 892 $ · Ajust. âge −65 195 $ | 750 842 $ Poids 76 % |
| 3 | 580, rue Farwell, Sherbrooke 2026-06-26 · 945 m · Vendu 650 000 $ (3 656 $/m²) 177,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −4 021 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 589 175 $ Poids 66 % |
| 4 | 452, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 772 500 $ (4 447 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 709 216 $ Poids 63 % |
| 5 | 423, rue de Liège, Sherbrooke 2025-08-14 · 689 m · Vendu 815 000 $ (4 752 $/m²) 171,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +9 742 $ · Ajust. âge −61 125 $ | 830 916 $ Poids 61 % |
| 6 | 1946, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-08-22 · 547 m · Vendu 463 000 $ (2 372 $/m²) 195,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie −23 245 $ · Ajust. âge −25 465 $ | 452 523 $ Poids 55 % |
| 7 | 620, rue Bouchette, Sherbrooke 2026-03-16 · 901 m · Vendu 455 000 $ (2 905 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +27 602 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 512 800 $ Poids 55 % |
| 8 | 2374, rue Hertel, Sherbrooke 2026-06-25 · 509 m · Vendu 415 000 $ (2 866 $/m²) 144,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +44 137 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 422 870 $ Poids 54 % |
| 9 | 2290, rue D'Youville, Sherbrooke 2025-06-10 · 764 m · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −13 213 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 668 539 $ Poids 52 % |
| 10 | 705, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-03-20 · 893 m · Vendu 690 000 $ (3 462 $/m²) 199,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −41 026 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 639 569 $ Poids 50 % |
| 11 | 1415, rue de Béthune, Sherbrooke 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 791 875 $ (4 688 $/m²) 168,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +60 475 $ · Ajust. superficie +15 706 $ · Ajust. âge +79 188 $ | 947 244 $ Poids 49 % |
| 12 | 2216, rue Prospect, Sherbrooke 2026-01-13 · 979 m · Vendu 600 000 $ (3 889 $/m²) 154,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +41 413 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 636 944 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.