125 Rue FARWELL · Sherbrooke
Valeur estimée
656 300 $
Unifamiliale · 2 808 $/m² · 233,7 m² · constr. 1965 · terrain 772,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,7 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 700 $
Rôle antérieur 320 100 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932909863100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 800 $
Valeur bâtiment
341 900 $
Rôle antérieur
320 100 $
ID provincial
43027932909863100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 81 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, rue de Liège, Sherbrooke 2026-05-20 · 682 m · Vendu 628 400 $ (2 697 $/m²) 233 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 924 $ · Ajust. superficie +944 $ · Ajust. âge +12 568 $ | 649 836 $ Poids 80 % |
| 2 | 410, rue Denonville, Sherbrooke 2026-06-02 · 893 m · Vendu 666 666 $ (2 784 $/m²) 239,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 406 $ · Ajust. superficie −8 072 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 647 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 640, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-30 · 989 m · Vendu 775 000 $ (3 281 $/m²) 236,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −4 101 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 757 421 $ Poids 64 % |
| 4 | 195, rue Bryant, Sherbrooke 2026-02-25 · 833 m · Vendu 640 000 $ (2 973 $/m²) 215,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +27 348 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 742 257 $ Poids 62 % |
| 5 | 560, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-23 · 955 m · Vendu 866 000 $ (3 304 $/m²) 262,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −46 918 $ · Ajust. âge −38 970 $ | 791 032 $ Poids 52 % |
| 6 | 480, rue Montmagny, Sherbrooke 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 965 000 $ (3 989 $/m²) 241,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 174 $ · Ajust. superficie −16 356 $ · Ajust. âge −33 775 $ | 994 043 $ Poids 51 % |
| 7 | 431, rue Irene-Couture, Sherbrooke 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 575 $/m²) 216,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +30 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 934 $ Poids 50 % |
| 8 | 1670, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (1 982 $/m²) 242,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −8 423 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 532 855 $ Poids 49 % |
| 9 | 705, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-03-20 · 856 m · Vendu 690 000 $ (3 462 $/m²) 199,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +59 548 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 791 894 $ Poids 49 % |
| 10 | 1946, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-08-22 · 518 m · Vendu 463 000 $ (2 372 $/m²) 195,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie +45 660 $ · Ajust. âge +9 260 $ | 556 152 $ Poids 44 % |
| 11 | 1600, rue White, Sherbrooke 2025-06-05 · 931 m · Vendu 610 000 $ (2 794 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +21 516 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 727 638 $ Poids 43 % |
| 12 | 2175, rue D'Youville, Sherbrooke 2025-08-28 · 750 m · Vendu 147 255 $ (737 $/m²) 199,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 160 $ · Ajust. superficie +12 535 $ · Ajust. âge −10 308 $ | 161 642 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.