143-149 Rue FARWELL · Sherbrooke
Valeur estimée
634 800 $
Unifamiliale · 3 554 $/m² · 178,6 m² · constr. 1963 · terrain 584,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 400 $
Rôle antérieur 297 200 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932909917800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 400 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
297 200 $
ID provincial
43027932909917800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 339
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 80 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 419, rue de Boischatel, Sherbrooke 2026-02-06 · 522 m · Vendu 767 000 $ (4 210 $/m²) 182,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 929 $ · Ajust. superficie −7 577 $ · Ajust. âge −15 340 $ | 807 011 $ Poids 81 % |
| 2 | 2219, rue Albert-Lozeau, Sherbrooke 2025-12-09 · 200 m · Vendu 668 000 $ (4 086 $/m²) 163,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie +30 846 $ · Ajust. âge −6 680 $ | 751 445 $ Poids 77 % |
| 3 | 580, rue Farwell, Sherbrooke 2026-06-26 · 849 m · Vendu 650 000 $ (3 656 $/m²) 177,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 594 659 $ Poids 72 % |
| 4 | 452, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-26 · 960 m · Vendu 772 500 $ (4 447 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +10 896 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 715 887 $ Poids 65 % |
| 5 | 423, rue de Liège, Sherbrooke 2025-08-14 · 618 m · Vendu 815 000 $ (4 752 $/m²) 171,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +16 870 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 891 020 $ Poids 63 % |
| 6 | 1946, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-08-22 · 486 m · Vendu 463 000 $ (2 372 $/m²) 195,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie −19 687 $ · Ajust. âge +4 630 $ | 486 176 $ Poids 60 % |
| 7 | 705, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-03-20 · 816 m · Vendu 690 000 $ (3 462 $/m²) 199,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −35 833 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 689 612 $ Poids 57 % |
| 8 | 2290, rue D'Youville, Sherbrooke 2025-06-10 · 669 m · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −7 630 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 718 322 $ Poids 56 % |
| 9 | 620, rue Bouchette, Sherbrooke 2026-03-16 · 806 m · Vendu 455 000 $ (2 905 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +31 960 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 546 734 $ Poids 56 % |
| 10 | 2175, rue D'Youville, Sherbrooke 2025-08-28 · 703 m · Vendu 147 255 $ (737 $/m²) 199,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 160 $ · Ajust. superficie −7 779 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 139 855 $ Poids 50 % |
| 11 | 2374, rue Hertel, Sherbrooke 2026-06-25 · 585 m · Vendu 415 000 $ (2 866 $/m²) 144,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +48 436 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 441 694 $ Poids 48 % |
| 12 | 2216, rue Prospect, Sherbrooke 2026-01-13 · 882 m · Vendu 600 000 $ (3 889 $/m²) 154,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +47 246 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 642 777 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.