2192 Rue KING O · Sherbrooke
Valeur estimée
529 800 $
Autre · 2 375 $/m² · 223,1 m² · constr. 1939 · terrain 1 033,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 033,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
6572
Usage
Service de physiothérapie, d'ergothérapie, d'orthophonie et d'audiologie
Valeur au rôle 2026 — composition
505 200 $
Rôle antérieur 372 600 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932916083700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 500 $
Valeur bâtiment
167 700 $
Rôle antérieur
372 600 $
ID provincial
43027932916083700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
460 500 $
$/m² médian
3 370
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 66 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2616-2618, rue Raimbault, Sherbrooke 2026-06-19 · 835 m · Vendu 336 300 $ (1 518 $/m²) 221,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 241 $ · Ajust. superficie +1 138 $ · Ajust. âge −33 630 $ | 308 049 $ Poids 73 % |
| 2 | 38-42, rue Robidoux, Sherbrooke 2026-01-30 · 364 m · Vendu 261 573 $ (1 048 $/m²) 249,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 209 $ · Ajust. superficie −13 886 $ · Ajust. âge −26 157 $ | 245 739 $ Poids 69 % |
| 3 | 84, rue Cate, Sherbrooke 2026-06-30 · 428 m · Vendu 725 000 $ (2 858 $/m²) 253,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −43 723 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 617 919 $ Poids 68 % |
| 4 | 138, Rue Farwell, Sherbrooke 2025-12-04 · 328 m · Vendu 840 000 $ (3 372 $/m²) 249,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −43 838 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 786 704 $ Poids 67 % |
| 5 | 411, rue de Liège, Sherbrooke 2026-05-20 · 926 m · Vendu 628 400 $ (2 697 $/m²) 233 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 924 $ · Ajust. superficie −13 350 $ · Ajust. âge −62 840 $ | 560 134 $ Poids 65 % |
| 6 | 195, rue Bryant, Sherbrooke 2026-02-25 · 907 m · Vendu 640 000 $ (2 973 $/m²) 215,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +11 593 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 643 302 $ Poids 64 % |
| 7 | 87, rue Chartier, Sherbrooke 2025-09-02 · 743 m · Vendu 630 000 $ (2 874 $/m²) 219,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +5 604 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 630 982 $ Poids 61 % |
| 8 | 2441-2443, rue De Maisonneuve, Sherbrooke 2025-05-30 · 540 m · Vendu 530 000 $ (2 347 $/m²) 225,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −3 169 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 526 494 $ Poids 59 % |
| 9 | 1953, rue Denault, Sherbrooke 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 682 000 $ (2 876 $/m²) 237,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −20 135 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 602 265 $ Poids 56 % |
| 10 | 1971, rue Denault, Sherbrooke 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 208 $/m²) 237,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 227 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 462 893 $ Poids 56 % |
| 11 | 1865, rue de Bretagne, Sherbrooke 2026-02-04 · 927 m · Vendu 353 750 $ (1 442 $/m²) 245,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 023 $ · Ajust. superficie −16 007 $ · Ajust. âge −35 375 $ | 331 391 $ Poids 54 % |
| 12 | 70-72, rue Wood, Sherbrooke 2025-04-17 · 549 m · Vendu 500 000 $ (2 146 $/m²) 233 m² · constr. 1957 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −10 622 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 510 882 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.