2140 Rue LAJOIE app. 2 app. 2 · Sherbrooke
Valeur estimée
414 200 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 102,6 m² · constr. 2012 · terrain 291,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
291,3 m²
Frontage
2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 300 $
Rôle antérieur 224 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932917837800010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
289 300 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
43027932917837800010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
3 323
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 38 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Farwell, Sherbrooke 2026-05-12 · 335 m · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 175 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 453 995 $ Poids 93 % |
| 2 | 211, rue Routhier, Sherbrooke 2026-06-23 · 373 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 449 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 467 410 $ Poids 92 % |
| 3 | 69, rue Beloeil, Sherbrooke 2026-03-02 · 457 m · Vendu 399 900 $ (3 967 $/m²) 100,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 474 001 $ Poids 85 % |
| 4 | 260, rue Calixa-Lavallée, Sherbrooke 2026-07-17 · 628 m · Vendu 123 485 $ (1 217 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge +12 349 $ | 136 503 $ Poids 83 % |
| 5 | 200, rue Fraser, Sherbrooke 2026-07-10 · 358 m · Vendu 399 900 $ (3 583 $/m²) 111,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 125 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 423 765 $ Poids 83 % |
| 6 | 320, rue Rioux, Sherbrooke 2026-06-19 · 576 m · Vendu 629 000 $ (5 692 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −22 485 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 677 347 $ Poids 78 % |
| 7 | 460, rue Crémazie, Sherbrooke 2026-05-15 · 718 m · Vendu 540 000 $ (5 128 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 593 886 $ Poids 77 % |
| 8 | 222, rue Lomas, Sherbrooke 2025-10-14 · 433 m · Vendu 419 000 $ (4 203 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +6 094 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 505 819 $ Poids 75 % |
| 9 | 300, rue Calixa-Lavallée, Sherbrooke 2026-01-16 · 665 m · Vendu 437 500 $ (4 281 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie +856 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 522 597 $ Poids 75 % |
| 10 | 2461, rue Raimbault, Sherbrooke 2026-07-02 · 667 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 961 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 442 461 $ Poids 72 % |
| 11 | 2580, rue Gadbois, Sherbrooke 2026-05-29 · 826 m · Vendu 212 500 $ (1 946 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie −6 422 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 230 008 $ Poids 68 % |
| 12 | 185, rue Cate, Sherbrooke 2025-11-06 · 575 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −12 614 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 434 593 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.