2140 Rue LAJOIE app. 3 app. 3 · Sherbrooke
Valeur estimée
420 600 $
Unifamiliale · 4 111 $/m² · 102,3 m² · constr. 2012 · terrain 297,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,3 m²
Frontage
2,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 900 $
Rôle antérieur 232 500 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932917837800010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
293 900 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
43027932917837800010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
3 323
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 40 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Farwell, Sherbrooke 2026-05-12 · 335 m · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 768 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 453 402 $ Poids 93 % |
| 2 | 211, rue Routhier, Sherbrooke 2026-06-23 · 373 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −6 054 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 466 805 $ Poids 92 % |
| 3 | 69, rue Beloeil, Sherbrooke 2026-03-02 · 457 m · Vendu 399 900 $ (3 967 $/m²) 100,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +2 975 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 473 406 $ Poids 85 % |
| 4 | 260, rue Calixa-Lavallée, Sherbrooke 2026-07-17 · 628 m · Vendu 123 485 $ (1 217 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +487 $ · Ajust. âge +12 349 $ | 136 320 $ Poids 84 % |
| 5 | 200, rue Fraser, Sherbrooke 2026-07-10 · 358 m · Vendu 399 900 $ (3 583 $/m²) 111,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 662 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 423 228 $ Poids 82 % |
| 6 | 320, rue Rioux, Sherbrooke 2026-06-19 · 576 m · Vendu 629 000 $ (5 692 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −23 338 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 676 493 $ Poids 77 % |
| 7 | 460, rue Crémazie, Sherbrooke 2026-05-15 · 718 m · Vendu 540 000 $ (5 128 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 593 117 $ Poids 77 % |
| 8 | 222, rue Lomas, Sherbrooke 2025-10-14 · 433 m · Vendu 419 000 $ (4 203 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +5 463 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 505 189 $ Poids 75 % |
| 9 | 300, rue Calixa-Lavallée, Sherbrooke 2026-01-16 · 665 m · Vendu 437 500 $ (4 281 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 521 955 $ Poids 75 % |
| 10 | 2461, rue Raimbault, Sherbrooke 2026-07-02 · 667 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 343 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 441 843 $ Poids 72 % |
| 11 | 2580, rue Gadbois, Sherbrooke 2026-05-29 · 826 m · Vendu 212 500 $ (1 946 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie −6 714 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 229 716 $ Poids 68 % |
| 12 | 185, rue Cate, Sherbrooke 2025-11-06 · 575 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −13 125 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 434 082 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.