64 Rue FARWELL · Sherbrooke
Valeur estimée
1 264 400 $
Unifamiliale · 2 979 $/m² · 424,4 m² · constr. 2017 · terrain 955,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
424,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,4 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
996 200 $
Rôle antérieur 678 600 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932918510900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
829 800 $
Rôle antérieur
678 600 $
ID provincial
43027932918510900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 166 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 446 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
463 000 $
$/m² médian
3 323
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 97 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue de Chambly, Sherbrooke 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 116 $/m²) 369,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +86 149 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 446 111 $ Poids 33 % |
| 2 | 465, rue Newton, Sherbrooke 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 1 180 000 $ (3 111 $/m²) 379,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +105 448 $ · Ajust. superficie +70 153 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 473 601 $ Poids 26 % |
| 3 | 415, rue de Vimy, Sherbrooke 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 1 080 000 $ (3 206 $/m²) 336,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +140 249 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 328 249 $ Poids 23 % |
| 4 | 460, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (3 480 $/m²) 373,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +88 383 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 638 844 $ Poids 20 % |
| 5 | 622, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 1 282 050 $ (3 326 $/m²) 385,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +118 798 $ · Ajust. superficie +64 684 $ · Ajust. âge +128 205 $ | 1 593 737 $ Poids 18 % |
| 6 | 622, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2025-03-24 · 1.8 km · Vendu 552 656 $ (1 434 $/m²) 385,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +74 025 $ · Ajust. superficie +27 884 $ · Ajust. âge +55 266 $ | 709 830 $ Poids 13 % |
| 7 | 251, rue Argyll, Sherbrooke 2025-01-16 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (1 772 $/m²) 304,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +105 945 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 803 523 $ Poids 9 % |
| 8 | 560, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 866 000 $ (3 304 $/m²) 262,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +216 500 $ · Ajust. âge +86 600 $ | 1 180 020 $ Poids 6 % |
| 9 | 505, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (2 258 $/m²) 285,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +156 565 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 866 065 $ Poids 6 % |
| 10 | 250, rue du Sénateur-Howard, Sherbrooke 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 245 545 $ (795 $/m²) 308,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +40 412 $ · Ajust. superficie +45 906 $ · Ajust. âge +24 555 $ | 356 417 $ Poids 5 % |
| 11 | 444, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2025-03-07 · 976 m · Vendu 719 000 $ (2 681 $/m²) 268,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 306 $ · Ajust. superficie +179 750 $ · Ajust. âge +71 900 $ | 1 066 956 $ Poids 4 % |
| 12 | 244, Rue Heneker, Sherbrooke 2024-04-16 · 982 m · Vendu 815 000 $ (2 940 $/m²) 277,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +193 039 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 293 289 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.