88 Rue FARWELL · Sherbrooke
Valeur estimée
646 800 $
Unifamiliale · 2 721 $/m² · 237,7 m² · constr. 1961 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 500 $
Rôle antérieur 300 400 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932918536700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
327 300 $
Rôle antérieur
300 400 $
ID provincial
43027932918536700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
3 317
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 81 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, rue de Liège, Sherbrooke 2026-05-20 · 775 m · Vendu 628 400 $ (2 697 $/m²) 233 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 924 $ · Ajust. superficie +6 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 662 $ Poids 75 % |
| 2 | 410, rue Denonville, Sherbrooke 2026-06-02 · 985 m · Vendu 666 666 $ (2 784 $/m²) 239,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 406 $ · Ajust. superficie −2 505 $ · Ajust. âge −33 333 $ | 639 234 $ Poids 64 % |
| 3 | 640, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (3 281 $/m²) 236,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +2 461 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 748 483 $ Poids 63 % |
| 4 | 195, rue Bryant, Sherbrooke 2026-02-25 · 781 m · Vendu 640 000 $ (2 973 $/m²) 215,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +33 293 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 735 402 $ Poids 62 % |
| 5 | 560, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-23 · 968 m · Vendu 866 000 $ (3 304 $/m²) 262,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −40 310 $ · Ajust. âge −56 290 $ | 780 320 $ Poids 55 % |
| 6 | 1670, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (1 982 $/m²) 242,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −4 459 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 527 219 $ Poids 50 % |
| 7 | 480, rue Montmagny, Sherbrooke 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 965 000 $ (3 989 $/m²) 241,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 174 $ · Ajust. superficie −8 377 $ · Ajust. âge −53 075 $ | 982 721 $ Poids 47 % |
| 8 | 705, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-03-20 · 874 m · Vendu 690 000 $ (3 462 $/m²) 199,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +66 473 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 785 018 $ Poids 45 % |
| 9 | 1605, rue White, Sherbrooke 2025-05-01 · 873 m · Vendu 525 000 $ (2 311 $/m²) 227,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +12 131 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 618 172 $ Poids 44 % |
| 10 | 431, rue Irene-Couture, Sherbrooke 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 575 $/m²) 216,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +37 356 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 868 583 $ Poids 44 % |
| 11 | 1600, rue White, Sherbrooke 2025-06-05 · 868 m · Vendu 610 000 $ (2 794 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +27 105 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 721 026 $ Poids 44 % |
| 12 | 1946, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-08-22 · 516 m · Vendu 463 000 $ (2 372 $/m²) 195,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie +50 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 636 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.