112 Rue FARWELL · Sherbrooke
Valeur estimée
370 100 $
Unifamiliale · 3 535 $/m² · 104,7 m² · constr. 1960 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 700 $
Rôle antérieur 154 900 $ +78.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932919461700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
168 900 $
Rôle antérieur
154 900 $
ID provincial
43027932919461700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 19 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Farwell, Sherbrooke 2026-05-12 · 204 m · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 977 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 410 997 $ Poids 96 % |
| 2 | 211, rue Routhier, Sherbrooke 2026-06-23 · 309 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 211 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 427 023 $ Poids 95 % |
| 3 | 200, rue Fraser, Sherbrooke 2026-07-10 · 285 m · Vendu 399 900 $ (3 583 $/m²) 111,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 362 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 383 539 $ Poids 90 % |
| 4 | 320, rue Rioux, Sherbrooke 2026-06-19 · 511 m · Vendu 629 000 $ (5 692 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −16 508 $ · Ajust. âge +3 145 $ | 623 569 $ Poids 84 % |
| 5 | 260, rue Calixa-Lavallée, Sherbrooke 2026-07-17 · 599 m · Vendu 123 485 $ (1 217 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 947 $ · Ajust. âge −617 $ | 124 814 $ Poids 84 % |
| 6 | 69, rue Beloeil, Sherbrooke 2026-03-02 · 496 m · Vendu 399 900 $ (3 967 $/m²) 100,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +7 736 $ · Ajust. âge −1 999 $ | 436 177 $ Poids 82 % |
| 7 | 460, rue Crémazie, Sherbrooke 2026-05-15 · 637 m · Vendu 540 000 $ (5 128 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 504 771 $ Poids 82 % |
| 8 | 222, rue Lomas, Sherbrooke 2025-10-14 · 307 m · Vendu 419 000 $ (4 203 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +10 507 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 466 237 $ Poids 76 % |
| 9 | 300, rue Calixa-Lavallée, Sherbrooke 2026-01-16 · 627 m · Vendu 437 500 $ (4 281 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie +5 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 342 $ Poids 75 % |
| 10 | 2580, rue Gadbois, Sherbrooke 2026-05-29 · 756 m · Vendu 212 500 $ (1 946 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie −4 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 801 $ Poids 74 % |
| 11 | 185, rue Cate, Sherbrooke 2025-11-06 · 485 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −9 034 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 376 298 $ Poids 73 % |
| 12 | 450, rue de Boischatel, Sherbrooke 2025-11-21 · 642 m · Vendu 545 000 $ (5 210 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 587 526 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.