152 Rue FARWELL · Sherbrooke
Valeur estimée
348 400 $
Unifamiliale · 4 806 $/m² · 72,5 m² · constr. 1946 · terrain 677,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 600 $
Rôle antérieur 203 200 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932919509400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
151 400 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
43027932919509400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 309
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 12 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-06-05 · 564 m · Vendu 395 000 $ (5 117 $/m²) 77,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −12 024 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 419 543 $ Poids 55 % |
| 2 | 2582, rue Hertel, Sherbrooke 2025-11-04 · 932 m · Vendu 212 600 $ (3 236 $/m²) 65,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 676 $ · Ajust. superficie +11 002 $ · Ajust. âge −21 260 $ | 222 019 $ Poids 50 % |
| 3 | 2587, rue Raimbault, Sherbrooke 2025-06-30 · 963 m · Vendu 270 000 $ (3 610 $/m²) 74,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −4 151 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 261 144 $ Poids 46 % |
| 4 | 2670, rue La Dauversière, Sherbrooke 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 492 000 $ (6 059 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 357 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 416 443 $ Poids 38 % |
| 5 | 1075, rue Saint-Denis, Sherbrooke 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 326 600 $ (4 032 $/m²) 81 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 259 $ · Ajust. superficie −17 136 $ · Ajust. âge +1 633 $ | 324 356 $ Poids 35 % |
| 6 | 2051, rue Denault, Sherbrooke 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 155 286 $ (1 901 $/m²) 81,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 743 $ · Ajust. âge −1 553 $ | 144 990 $ Poids 32 % |
| 7 | 2475, boulevard de Portland, Sherbrooke 2024-10-15 · 660 m · Vendu 357 000 $ (4 296 $/m²) 83,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie −22 769 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 370 554 $ Poids 24 % |
| 8 | 1420, rue Tétreault, Sherbrooke 2026-01-29 · 1.8 km · Vendu 338 000 $ (4 378 $/m²) 77,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 282 $ · Ajust. superficie −10 289 $ · Ajust. âge +27 040 $ | 386 034 $ Poids 21 % |
| 9 | 2670, rue Hertel, Sherbrooke 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 682 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −31 534 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 487 076 $ Poids 19 % |
| 10 | 1067, rue Saint-Denis, Sherbrooke 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 296 668 $ (3 438 $/m²) 86,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 498 $ · Ajust. superficie −23 720 $ · Ajust. âge +1 483 $ | 298 929 $ Poids 18 % |
| 11 | 2880, rue Loyola, Sherbrooke 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 409 500 $ (4 887 $/m²) 83,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 594 $ · Ajust. superficie −27 609 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 377 535 $ Poids 15 % |
| 12 | 1348, rue Caron, Sherbrooke 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 367 $/m²) 84,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −14 201 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 191 314 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.