138 Rue FARWELL · Sherbrooke
Valeur estimée
797 200 $
Unifamiliale · 3 200 $/m² · 249,1 m² · constr. 1987 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 600 $
Rôle antérieur 429 000 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932919516300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
491 400 $
Rôle antérieur
429 000 $
ID provincial
43027932919516300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 309
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 88 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, rue de Liège, Sherbrooke 2026-05-20 · 709 m · Vendu 628 400 $ (2 697 $/m²) 233 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 924 $ · Ajust. superficie +21 711 $ · Ajust. âge +62 840 $ | 720 875 $ Poids 73 % |
| 2 | 560, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-23 · 891 m · Vendu 866 000 $ (3 304 $/m²) 262,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −21 477 $ · Ajust. âge +56 290 $ | 911 733 $ Poids 67 % |
| 3 | 410, rue Denonville, Sherbrooke 2026-06-02 · 930 m · Vendu 666 666 $ (2 784 $/m²) 239,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 406 $ · Ajust. superficie +13 361 $ · Ajust. âge +53 333 $ | 741 767 $ Poids 65 % |
| 4 | 640, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-30 · 931 m · Vendu 775 000 $ (3 281 $/m²) 236,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +21 163 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 867 936 $ Poids 65 % |
| 5 | 195, rue Bryant, Sherbrooke 2026-02-25 · 764 m · Vendu 640 000 $ (2 973 $/m²) 215,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +50 237 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 806 746 $ Poids 54 % |
| 6 | 1670, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (1 982 $/m²) 242,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +6 837 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 579 315 $ Poids 52 % |
| 7 | 480, rue Montmagny, Sherbrooke 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 965 000 $ (3 989 $/m²) 241,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 174 $ · Ajust. superficie +14 361 $ · Ajust. âge +72 375 $ | 1 130 910 $ Poids 49 % |
| 8 | 1605, rue White, Sherbrooke 2025-05-01 · 867 m · Vendu 525 000 $ (2 311 $/m²) 227,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +25 303 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 649 718 $ Poids 41 % |
| 9 | 431, rue Irene-Couture, Sherbrooke 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 575 $/m²) 216,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +57 732 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 981 959 $ Poids 40 % |
| 10 | 1600, rue White, Sherbrooke 2025-06-05 · 866 m · Vendu 610 000 $ (2 794 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +43 033 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 764 404 $ Poids 38 % |
| 11 | 705, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-03-20 · 793 m · Vendu 690 000 $ (3 462 $/m²) 199,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +86 207 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 894 452 $ Poids 38 % |
| 12 | 444, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2025-03-07 · 897 m · Vendu 719 000 $ (2 681 $/m²) 268,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 306 $ · Ajust. superficie −25 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 704 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.