144 Rue FARWELL · Sherbrooke
Valeur estimée
491 000 $
Unifamiliale · 3 291 $/m² · 149,2 m² · constr. 1949 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 900 $
Rôle antérieur 227 200 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932919517800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
227 200 $
ID provincial
43027932919517800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 59 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2374, rue Hertel, Sherbrooke 2026-06-25 · 621 m · Vendu 415 000 $ (2 866 $/m²) 144,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +6 305 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 385 038 $ Poids 82 % |
| 2 | 2219, rue Albert-Lozeau, Sherbrooke 2025-12-09 · 218 m · Vendu 668 000 $ (4 086 $/m²) 163,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie −29 212 $ · Ajust. âge −53 440 $ | 644 626 $ Poids 74 % |
| 3 | 432, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-30 · 824 m · Vendu 637 500 $ (4 302 $/m²) 148,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 583 939 $ Poids 73 % |
| 4 | 175, rue Bryant, Sherbrooke 2026-06-01 · 759 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +28 748 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 711 662 $ Poids 69 % |
| 5 | 620, rue Bouchette, Sherbrooke 2026-03-16 · 796 m · Vendu 455 000 $ (2 905 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −10 750 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 472 173 $ Poids 69 % |
| 6 | 2355, rue de Genève, Sherbrooke 2026-03-24 · 935 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −3 968 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 581 854 $ Poids 64 % |
| 7 | 2216, rue Prospect, Sherbrooke 2026-01-13 · 883 m · Vendu 600 000 $ (3 889 $/m²) 154,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −9 916 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 585 615 $ Poids 63 % |
| 8 | 139, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-10-14 · 543 m · Vendu 500 000 $ (3 748 $/m²) 133,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +29 610 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 623 441 $ Poids 60 % |
| 9 | 2240, rue O'Neil, Sherbrooke 2026-06-04 · 740 m · Vendu 551 000 $ (4 271 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +43 140 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 545 988 $ Poids 58 % |
| 10 | 97, rue Chartier, Sherbrooke 2026-03-02 · 659 m · Vendu 474 000 $ (3 677 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 199 $ · Ajust. superficie +37 324 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 535 674 $ Poids 58 % |
| 11 | 431, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-07-29 · 827 m · Vendu 479 000 $ (3 679 $/m²) 130,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 950 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 466 050 $ Poids 57 % |
| 12 | 281, rue Chartier, Sherbrooke 2026-06-02 · 697 m · Vendu 600 000 $ (4 724 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +52 441 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 627 007 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.